都说2026年那个“稳预期”的大方向下，“以质换量、用高端去稳住均价”这一招儿很管用，估计那些高能级的城市都会跟着学，这绝对是扭转市场颓势的好办法。 咱们五矿香投·桂语堂这个项目，主要是要搞住宅，有洋房也有小高层，70年的大产权给你吃了定心丸。 占地面积也不小，有58亩地。现在卖的户型主要有高层和洋房两类，高层是103到133平方米的；洋房则在128到143平方米之间。 目前的平均价格在15000到18000元每平方米这个区间里波动。算下来总价大概从150万到280万不等。 梯户比做得也比较舒服，高层有1梯2户、2梯2户和2梯4户几种搭配。装修这块儿是精装修的标准，每平方米大概给你装3000元的样子。物业费是每月3元每平方米。 容积率控制得挺低，才2.0，绿地率达到了35%。交房的时间安排在2024年6月和2025年12月这两个节点上。 物业公司是五矿自己家的队伍，开发商叫成都香矿置业有限公司。 咱们的位置也很不错，周边配套特别齐全。 首先是公园多得不得了，像芙蓉渚公园、石犀运动公园还有凤凰山体育公园这些都在旁边，空气特别新鲜。 购物也方便，紧挨着优品道、锦宸天街、保利大都汇还有汇融广场这些城北的大商圈。开车半小时就能辐射到太古里和天府广场这些高档的地方。 交通路网更是四通八达，5号线大丰站直接连着中心城区、高新区和天府新区。旁边还有金丰高架、四环路和金芙蓉大道这些主干道。 孩子上学也不用愁了，附近有3所幼儿园、4所小学还有1所中学，大丰中学和大丰小学离得特别近。 看病更有保障了，新都区第三人民医院就在一街之隔；军区总医院这些三甲医院也都在附近，能给家人的健康保驾护航。 最后再来聊聊基础信息吧： 楼盘类型是住宅（洋房、小高层） 产权年限：70年 占地面积：58亩 在售户型：高层：103-115-133㎡ 洋房：128-142-143㎡ 均价：15000-18000元/㎡ 总价：150-280万 梯户比：1T2、2T2、2T4 装修标准：精装（3000/㎡） 物业费：3元/㎡/月 容积率：2.0 总户数：614户 绿地率：35% 交房时间：2024年6月，2025年12月 物业公司：五矿物业 开发商：成都香矿置业有限公司 我就说到这儿吧！