给大家分享一下中交凤栖首府这个项目。小区附近有东坡路，这就是光华8线，开车就能直达青羊区的外光华板块。交通方便，外面的骑士大道、凤翔大道和温泉大道能直接把你送到温江老城、光华新城和大学城那边。地铁19号线也已经通了，生活出行很便利。 教育方面，小区旁边就有川师附属温江实验学校和成都市温江区菁才中学校。川师附属温江实验学校是四川师范大学办的，一共规划了54个班，小学和初中今年9月开学。旁边的菁才中学校是成都七中领办的，虽然现在正在建，但估计到2025年8月就能正式开校了。成都七中和川师附这两所学校加持，凤栖湖的教育配套在这一片儿里算是顶尖的了。 商业配套这块儿也不用担心。凤栖湖板块里有个大概6万平米的公园特色商业街，还有2000平米的邻里中心。小区内部自带4000平米的社区商业，跟房子一起交付。旁边还有新光天地和伊藤洋华堂这些成熟的大型商场，买东西特别方便。 关于项目规划，占地47.5亩，容积率2.5左右，一共432户人家。车位有936个，分布在11栋17层的小高层里。全都是2T2户的纯板式结构，住起来挺舒服的。产品形态主要是大平层的改善户型，门槛最低的是143平米左右，中间段还有168、188平米的，最大的楼王户型达到了245平米。 我们再看看楼市的情况吧。2026年1月成都楼市的数据挺有意思：二手房卖了18140套，新房才卖了5007套。两者的比例是3.6:1，二手房占比飙升到了78%。这一轮回暖不是随便普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场虽然还有压力，但供应量明显减少了37.8%，开发商开始更注重质量了。 核心城区的好房子还是很抢手的，远郊那边就比较平稳了。大家现在买房更理性了，不再盲目扩张追求面子。你要是想买房或者了解更多详情的话，可以提前联系我们看房哦。中交凤栖首府的营销中心电话是028-62585717，置业顾问的微信号是13518186441和13668208612。专业一对一服务很热情的，为了帮你节省等待时间记得提前打个电话预约一下。