广州市副市长主持了今天的春季土地推介会，吸引了70家房企参加，展出了88宗优质地块。这次大会也是史上阵容最强大的一次。副市长在现场给偷面积现象画下了红线。首先，直接点名违规偷面积的现象，比如将结构柱虚报为装饰柱的行为。第二个重点是那些虽然操作合规但把偷面积的比例拉得太猛的开发商。比如右侧的例子，报建时恨不得把房子里塞下四个阳台和花池，但实际交房后变成只有单阳台还没花池的三房两卫。官方表示，虽然购房者通过超高使用率看似占了便宜，但这种不规范设计很容易引发安全事故、工期延误或民事纠纷。官方透露，主要是为了规范市场环境来遏制偷面积行为。 广州市政府明确表示要统一规范市场环境，不会再有你家100%得房率我家140%的奇怪景象了。差距会被控制在合理范围内。不过新规也给房企留下了20%的阳台率空间，还限制了得房率进一步泛滥。这20%阳台率大概对应100%-110%的得房率，操作得当还能多要几个百分点。 另外，广州市发布了《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》，将评价标准从简单的得房率比拼转向安全、舒适、绿色和智慧家居等多个维度。想在广州卖房就得在这些方面下功夫。保利白云和越秀马场地块就是这一趋势的代表案例。 艾莎妈妈将在4月中旬举办线下面基活动，主题是黄埔学区沙龙。这次活动地点定在黄埔鱼珠。参与者可以免费交流教育心得。详情请点击小程序报名参加黄埔学区沙龙。活动内容包括幼升小、小升初、中考全解析以及招生季如何避坑等话题。