在合肥，有个叫安开小区的老旧小区找到了新的治理办法，给居民带来了实惠。这个小区位于瑶海区三里街，1997年建的，只有两栋楼，住着72户人家。以前物业不管，环境乱糟糟，设施也坏了不少，成了没人管的“三无小区”。转机发生在2025年4月，临淮路社区党委帮忙组建了业主委员会，开始搞业主自己管、社区来监督的新模式。 业主委员会成立后，先把小区里停车乱、空间占、设施坏这些老大难问题好好整了一下。他们规划出了52个规范的停车位，还发明了一种白天收费、晚上优先给业主用的“潮汐式”停车法。这样既让小区不乱套了，也能给大家带来收入。钱怎么管？他们弄了个独立的对公账户，专门管账的人和运营的人都得看着，每三个月把收支明细全都贴出来。大家还能扫码查钱跑哪去了，确保每一分钱都在明处用。 为了省钱，小区里保洁、保安、修东西这些活儿都动员业主自己干。买设备的时候也好好比价，坚决不花冤枉钱。到了2026年1月，攒下的钱越来越多。2025年8月和2026年1月两次给业主分钱，每人拿到的钱不一样多，从208元到500元都有，总共发了21030元。 安开小区不光是钱挣得多了。2025年开始，物业费和停车费大家都交齐了，达到了100%。连着好几个月没人投诉，居民们都挺满意。以前楼道里堆满了东西，现在干干净净；坏掉的灯和监控也修好了。因为大家都参与进来管事儿，邻居之间关系也好了很多。有个叫沈如华的业主说：“以前没人管的时候不踏实，现在大家一起努力，住着暖和又踏实。” 临淮路社区党委书记詹茜茜觉得这就是“共建共治共享”的好例子。社区党委是指导不包办、支持不干预，帮业委会建起了一套管得久的办法。这也给别的老旧小区做了个好样子。安开小区从没人管变成现在的样板间说明：只要居民有心劲儿，建立透明的规矩就能把旧小区的难题给解决了。 这个事儿不光是基层治理有活力的表现，也告诉咱们城市服务得精细化、长久化才行。在推进基层现代化的今天，群众自己行动、社区配合推进的做法正在悄悄让城市生活变得更有温度、更有韧性。