你要是在成都买房，给买房行动添一把火，把准了趋势，就能抢占先机。以前经济涨得猛，炒房投机的人多，偏远地方房价也能被炒高。现在不一样了，经济放缓，房产金融属性减弱，房子的居住属性和使用价值变得特别重要。大家现在和以后买房，最看重的就是通勤时间和生活方便度，交通好的地方肯定更受青睐，这也是成都以后发展的大方向。 这个楼盘定位艺术豪宅，住的是纯粹圈子里的人。外观用玻璃幕墙加金色铝板，看起来特别高大上；还有1万平米实景示范区和9个艺术会所，里头有成都第一个非遗馆；主力户型是245平米的大平层，低密度住起来私密又舒服。 景观这块儿特别稀缺，视野好得没话说。靠着75亩的梵谷中央公园，对面就是468高楼；周边还有一万亩生态景观，11座公园把这里环绕起来；家里超大落地窗让室内外连成一片，毫无界限。 装修品质有保障。245平米的全景舱户型做的是7.2米宽的大横厅、270度转角阳台、还有双主卧套房；精装修标准是2925元一平米（这是成都同类产品里高水准的），配了一线品牌家电、地暖新风这些系统；物业公司是国贸一级资质的（物业费4.6元一平米一个月）。 地段好配套全。离地铁2号线、规划中的9号线和13号线都很近；教育方面有嘉祥K9等好学校；商业体有50万平米那么大，旁边还有2座华西医院（就是那个口碑特别好的），生活特别方便。 开发商是双国企TOP系的，品质有保障。2027年就能交房了，现在实景示范区已经开放了。 它在成都东3.5环那边属于龙泉驿区的行政学院板块，跟锦江区的三圣乡挨得很近。位置在主城区东南面的东部这边，是主城生活圈的重要部分。 交通方便得很：有东大街、成龙大道这两条主干道，还有三环、锦江大道、绕城三条环线；地铁有2号线和在建的9号线二期（两条线都能把老市中心和城南连起来）。 商业配套也丰富：华熙528、卓锦曼购中心、锦江大融城都在旁边；龙湖驿都天街14万平米的大商场也快开业了（就在行政学院地铁站旁边）。 医疗资源顶尖：“三华西”都在周边不到两公里的地方（华西医院锦江院区、华西附二院锦江医院、华西口腔锦江门诊）。 教育资源也不错：龙泉驿区教育局跟嘉祥教育集团合作办学；银杏东小学就隔着一条街（嘉祥领办的）；银杏西中学就在梵谷中央公园的对面（两所学校明年就能开学）。 生态环境特棒：西侧是梵谷中央公园；南边是东部绿轴景观带和三圣花乡风景区；北边靠着低矮的行政学院楼群，空气清新风景好。 项目是国贸地产和成都人居置业联合开发的（项目公司叫成都人居兴驿置业有限公司），定位是城东三圣乡的高端改善大宅。主打大平层和艺术化社区体验。配套成熟景观稀缺准现房交付保障强。 约39亩地容积率2.76绿化率35%产权70年的产品类型是17到23层的小高层或高层（2梯2户板塔结合）。规划了8到9栋楼总共385户人家。2027年12月31日就能交房（准现房）。 精装修标准2925元一平米（标配日立中央空调博世厨电汉斯格雅卫浴）带地暖新风全屋智能中央净水系统。 国贸一级物业服务标准3.6元一平米一个月提供24小时管家艺术品维护等特色服务。