城市更新和治理得搞一块儿，这事儿得动脑子。前些日子，自然资源部和住房城乡建设部合手发了个通知，给城市更新出了不少实招，像增强规划适应性、优化过渡期政策这些都有。各地最近也在稳步推进，作用确实越来越明显。不过，光搞个样子可不行，还得把城市发展模式换个新花样。得与时俱进，多点法子，才能把城市更新干得更好。先得把观念转变一下。有些地方太急功近利，“大拆大建”、“盲目铺摊子”的思维得赶紧改改。得耐心细致对待每一个片区。要有个系统思维，细琢磨着干，还得跟各方主体形成互利共赢的局面。好多城市试过了，各方面能不能互相包容，是城市更新能不能长久干下去的大前提。所以得通过各种宣传引导，让政府部门、企业、居民这些人都转过来观念。相关部门的重点得放在基础设施配套、民生福祉这些地方，企业也得明白参与进来不光是赚钱，还能拓展新空间。 资金这一块儿得搞好拼盘。大多数项目刚开始投入都很大，要钱多、回本慢。现在有些地方资金难持续、经营主体不愿意投的问题很突出。得建立可持续、多元化的投融资体系才行。南京、苏州、成都这些地方在这方面有不少探索经验。比如民生改善类项目，就得靠政府投、社区筹这些钱来解决前期的硬投入和后面的维护费用。还要引入社会资金，鼓励金融机构创新产品、开发工具。 最重要的还是营造高品质生活空间。最终目的是让老百姓住得好、活得舒心。房屋品质得提升起来，危房改造得跟上。老旧小区改造得用完整社区的思维来做，公共服务得可持续供应。适老化、适幼化这些改造也得做好，实实在在增强民生福祉。有条件的地方还可以盘活存量资源，把老旧街区改改功能、升升级业态。把历史文化街区、老建筑保护修缮好并活化利用起来。更多内容或者合作欢迎关注中国经济网官方微信（id：ourcecn）。