兴业太古汇凭什么能暴涨50%？3月12日太古地产公布的2025财年成绩单揭晓了答案。这家位于上海南京西路东段的商场，不仅把全年零售额拉到了同比增长49.6%的高度，甚至直接从太古系的“吊车尾”逆袭成了业绩领跑者。这个昔日营收下跌近14%的困局，如今是怎么被打破的？ 让我们先来看看业绩数据：集团全年营收达160.41亿港元，同比涨了11%。内地商业体销售额也涨了7%，关键是把所有在营零售物业都拉回了正增长的轨道。面对去年业绩普跌的大环境，兴业太古汇堪称逆势翻盘的典范。 之所以能从垫底爬到榜首，这背后有四条法宝。第一条是引入了LV“路易号”。这是全球最大的LV旗舰店，它带来的高净值客群流量有多猛？光看下半年的“即买即退”交易数据就知道了，单数暴涨700%，消费金额增幅接近400%。 第二条是精准定位与动线重构。面对过去大面积空铺的阵痛，兴业太古汇没有一味追求100%出租率，而是提前对北广场进行了改造。他们坚定了重奢方向，引进了BALENCIAGA中国最大旗舰店、IWC万国表等高奢品牌。 第三条是激活首发经济。商场通过引入菲拉格慕、Sporty & Rich 等多个新概念店及中国首店，成功承接了更广泛的年轻消费力。 第四条是与周边商圈联动。这里聚集着历史文化建筑群，兴业太古汇坚持走高维度的文化叙事，与张园和吴江路形成互补，延长了消费链条。 不难发现，“路易号”虽然是个引爆点，但真正让商场逆风翻盘的还是其顶配硬件和顶奢定位。挺过了艰难期的兴业太古汇已经拨开云雾，迎来高光时刻。2026年还会有哪些惊喜？ 这个势头正猛的新晋潮奢场，很快就要迎来更多新店。位于广州的聚龙湾太古里零售部分已于2025年12月分阶段开业，目前已有46家店铺在运营。三亚太古里、北京太古坊、上海陆家嘴太古源也将从2026年起分阶段落成，西安太古里则预计在2027年起投入运营。 那么一贯稳健的太古在2026年又会如何布局内地市场？答案已经藏在这份成绩单里：400%的消费金额增幅、46家店铺、50%的销售增速、7%的内地商业体销售额增幅、11%的集团营收增速、14%的同比跌幅回升至49.6%的逆袭奇迹、160.41亿港元的营收规模……这些数字见证了兴业太古汇的蜕变。 下一站会发生什么？让我们拭目以待。