前几天，郑州市住房保障和房地产管理局（简称郑州市房管局）给咱们大伙开了个大会，点名批评了十六家在住房租赁这块违规的企业。这些被曝光的公司里，有郑州众房物业服务有限公司、郑州恩尚物业服务有限公司、郑州市吾悦邦房屋租赁有限公司、河南纵横寓公寓管理有限公司等不少大家伙。房管局特意把检查的情况都给咱们抖了出来，说这些企业主要有几个坏毛病：动不动就找理由扣咱们的押金，或者拖拖拉拉不把租金退给咱们；还有的公司不按规定把房子隔断后再租出去，既不安全又让小区管理变得乱糟糟的；甚至有些公司连最基本的资金监管都不做，给交易增加了好多风险；遇到租客有意见或出了纠纷，他们还能把皮球踢给别人，根本不想解决问题。 除了这些老毛病，有些公司还搞“短租长签”、合同写得模棱两可这些不正规的招数。郑州市房管局的人说得很清楚，这种做法不仅把市场秩序搞得一团糟，更是直接掏走了咱们租客的钱包，损害了大家的居住权益，影响社会和谐稳定。现在城里的租房需求越来越大，这个行业本来是要帮大家住好房子、让房地产市场稳当发展的好帮手。可有些坏人利用信息不对等、合同不正规的漏洞坑害消费者，这已经成了行业健康发展的大隐患。 为了给大伙儿指条明路、帮咱们避坑，房管局还发了个租房消费警示书，教咱们怎么选房子、签合同、交钱和维权。第一点是选房要擦亮眼睛。咱们最好挑那些有证有照、口碑好的正规住房租赁企业住；要是自己找个人租房住，先看看房东有没有身份证和房产证，别被那些没权利转租的“二房东”给骗了；如果看到租金特别便宜得离谱的房源也要小心点，这种情况往往跟“高收低租、长收短付”这些骗局有关联，搞不好最后公司跑路卷钱走人。 第二点是签合同时千万不能马虎。建议大家用政府发的合同示范文本来签合同，仔细看看租金怎么付、押金什么时候退、谁来负责修房子这些重点条款。哪怕是双方商量好的补充内容，尤其是中介或者房东嘴里说的那些口头承诺，也得写在纸上变成附件存下来；还得把房子是不是被隔断了、水电费怎么算这些事儿都说清楚。 第三点是交租金别一次性交太多太长时间。为了少点麻烦，一次性支付租金别超过三个月；尽量通过银行转账这种留证据的方式来付钱。交完钱以后一定要找房东要那种盖了公司章的正规收据或者发票，并且把合同、转账记录、聊天记录这些都收好留着当证据。 最后一点是别做缩头乌龟该维权就维权。如果遇到押金被扣、租金有纠纷或者被骗了合同，赶紧用拍照、截图、录音的方式把证据固定下来；可以打12345的热线电话或者去找辖区里的房屋租赁管理部门投诉举报。管理部门提醒大家别怕麻烦觉得吃亏就认了，一定要主动运用法律武器来维护自己的合法权益。 住房租赁关系到千家万户的安居乐业和社会稳定。这次集中曝光违规企业并发布消费指引，说明郑州市主管部门下定决心要管好行业、把市场环境弄干净。以后还得继续完善监管制度，逼着住房租赁企业讲诚信、提高服务质量；同时还要多给咱们老百姓普及风险防范知识和维权方法。大家一起努力推动住房租赁市场平稳健康发展，让咱们在外面租房子也能有安全感和获得感。