1月12日这天，上海的老地标永华大楼正式纳入了保护性征收的名单里。据上海市黄浦区人民政府发出的文件显示，这块地的范围挺大，东边到了北京东路378号，南边靠着北京东路，西边是398号，北边一直到南苏州路463号。这次动作主要针对的是北京东路386号的那栋楼以及底下的国有土地使用权。 这座大楼其实历史挺久了，1925年就已经建好了。它是五层的钢筋混凝土结构，占地577平米，建筑面积2196平米。以前是通易信托公司用的，后来又一直是上海市五金交电公司工具分公司在打理。这次说是因为“公共利益需要”才收走的，手续上严格按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》来办。区政府也表态说，收走以后不会把它拆掉，而是要一边修旧如旧，一边把功能激活起来，让它更好地融进现在的城市里。 说到这里就得聊聊它背后的故事了。资料里说这楼是1925年通易信托公司盖的。外观用的是白色水泥墙和红色窗框做对比，廊柱也很简单，看着挺洋气的，是现代主义建筑早期的风格。到了1936年，这家公司一度关了门，后来黄慕兰参与进来帮忙复业，还跟她老公陈志皋一起管着生意。那时候这栋楼就变成了共产党搞隐蔽工作、救人的重要据点了。 所以说这栋楼的价值不光是个老房子那么简单。它既是上海金融业当年的历史见证，也装着革命年代共产党人勇敢斗争的记忆。现在上海在搞城市有机更新嘛，黄浦区这种地方老建筑多、文化资源丰富，怎么在修修补补中留住城市的记忆成了个大难题。收走永华大楼搞改造就是为了解决这个事儿。 这栋楼虽然老了点设施老化了点有点安全隐患得修修看看是不是安全的并恢复原来的样子但是现在的用途跟不上发展需求了所以赶紧整体规划规划让它活过来。这次改造肯定不是简单的拆了重建而是要先保护再利用让它再生。 这次动作好处挺多。第一能加强对红色旧址的保护这就多了个给大家学党史、学爱国的地方。第二通过修旧如旧把以前那些隐蔽战线的细节挖出来给研究的人提供实物证据。第三能把周边的街区环境弄好点提升整体风貌。第四改造完以后说不定可以变成公共文化服务的地方或者创意办公的地方让历史的空间现在还能用。 接下来黄浦区得找专业的机构给这楼做个检测和评估再设计个方案确保修得符合文物保护要求。相关部门还要去查查资料、找人聊聊口述史把这段红色文化的故事讲清楚。以后这楼有望被列入上海的“建筑可阅读”体系通过展览、导览或者情景体验让大家都能看到它的故事。 这个项目还会和苏州河沿岸贯通、北京东路街区更新这些工程一起搞形成一个以点带面的文化生态帮助上海打造红色文化的高地。历史建筑本来就是城市文明的载体也是精神的见证永华大楼从金融场所变成红色据点的变化记录了上海在近代的起伏变化。今天我们用很仔细又有创新的态度对待这些老地方不光是为了尊重过去也是为了以后能写出更有深度更有温度的城市篇章。让建筑说话让历史发光这就是城市更新时该有的人文视角也是上海追求成为卓越全球城市时一直坚守的文化自觉。