新年伊始，深圳房地产市场出现回暖迹象；1月31日，深圳今年首个配售安居房项目——深铁铭著安居房启动选房，181套房源当日全部售出，实现“日光”，为新一年市场开了个好头。 从需求端看，深铁铭著的热销显示出刚需购房者依然活跃。项目共推出安居房181套，其中建面约68平方米两房130套、建面约86至88平方米三房51套。市住房保障署公布的认购资格核查结果显示，合格认购家庭662户，申购比约1:3.6，反映出刚需家庭对价格可承受、区位条件较好的住房需求集中释放。购房者普遍关注通勤便利和生活配套。项目周边有3条地铁线交会，并配套下沉商业和教育资源，成为吸引认购的重要因素。 从成交数据看，深圳楼市整体交易保持平稳。1月份，新房、二手房累计网签1万余套，与去年12月基本持平。其中，二手房网签套数同比增长25%、环比增长7%，连续三周上涨，市场回升趋势更清晰。元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比增长81%，签约量同比增长43%，部分购房者从观望转向入市。自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超过5000套，12月达到6613套，需求保持韧性。
从安居房“日光”到二手房成交回升，再到商办市场的结构性升温，深圳楼市的变化表明：当住房更聚焦居住属性、供需匹配更精准、交易成本更合理，市场修复就会更有支撑。接下来，既要巩固回暖势头，也要继续以保障民生和高质量供给为导向，在“稳预期、稳供给、稳秩序”中更好服务城市发展与居民生活。