上海张江集成电路设计产业园5-1地块，有这么个叫张江高科·集云天地的项目，它属于上海金色中环发展带“3+5”的重点区域。这里由张江高科集团一手操办，规划总面积有208,984平方米，占地面积大概2.9万平方米。工程定在2026年弄完交工。 别看名字叫集云天地，核心功能就是集成电路产业。日建设计给它做规划设计和全程顾问，打算盖2栋一百米高的办公楼，再配1个文化设施和1栋商业楼，想弄成那种既有科技感又方便的现代化社区。位置在东面是规划二路，西面是盛夏路，南边是规划三路，北边是银冬路。 出门很方便，就在中环快速路旁边，去地铁13号线高科中路站只要走200米就能到，去2号线广兰路站也就1,300米左右。 具体指标上，1号楼和2号楼面积都在5.9万平方米上下。3号楼有1.2万平方米，4号楼只有2,400平方米。每栋楼20层高，一层面积2,700到3,300平方米，层高4.2米。楼板能承重300公斤每平方米。配了6部客梯和1部货梯。空调是中央空调，只在工作日8:30到19:00开。 租金从3到4元每平方米每天不等，物业费是26.5元每月每平方米。停车费每月450元一辆，车位跟面积比是1:120。 物业是智互物业在管。园区里有员工餐厅、便利店、咖啡厅和人才公寓这些配套。 这是张江高科直接出租的项目，欢迎搞产业的企业来聊聊入驻的事儿。