在1月13日这天，银川市正式把一份《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》给了市场。这份文件总共列出了8个大方面的28条具体办法，这是银川在搞房地产新模式时迈出的关键一步。以前那种把地价定死的做法被打破了，现在地价要跟着旁边房子卖多少钱来联动测算，这就把土地价格弄得更贴合实际了。银川还给开发商松了绑，允许他们分期交钱拿地，土地性质变了或者分割转让也能搞清楚怎么处理，这样一来，土地的利用就更灵活了。 在金融支持方面，公积金政策做了很大的调整。最让人高兴的是对有两个以上孩子的家庭有了大动作：如果家里生了两个孩子，公积金贷款额度能直接加上20万元；要是家里有三个及以上孩子，额度能加30万元。以前结了婚才能申请公积金贷款的规则也改了，婚前用过的人婚后还能以家庭名义再去申请。不仅能用来给直系亲属买房、付契税，贷款的年限男女都能延长5年，这跟延迟退休的政策接了上头。“商转公”的流程也被简化了很多。 政府既给了需求端支持，也在供给端下了功夫。他们要求房子做得更好看、配套更齐全，让大家从有得住变成住得好。保障房方面更是明确要多盖小户型的房子，好让新市民和年轻人有地方住。 银川这次的调控动作有几个特点：第一是坚决不搞炒房；第二是把土地、金融这些政策工具全都拧成一股绳；第三是看清楚了西北那边房地产发展的实际情况再动手。这种组合拳既能稳住现在的市场行情，又能让行业长久地健康发展。虽然政策已经出来了，但要确保它真的能落地、不断改好，这就是接下来大家得盯着看的重点了。