2023年11月，上海北方企业（集团）有限公司牵头推进的蕃瓜弄小区旧改项目正式动工，项目不仅是上海静安区成片改造的典范，更是为了改善上海人口密度最大的棚户区之一蕃瓜弄居民的居住环境。2025年4月，项目团队完成了大体积混凝土底板浇筑工作，于同年12月18日提前实现主体结构封顶。为了兑现“不离故土换新家”的承诺，项目预计2026年年底具备交付条件，2027年上半年居民可回搬新居。现在，为了帮助1122证居民选好房子，建设方把47种房型集中在天目西路街道，把126场选房活动安排到4月30日结束。这个过程安排了37个工作日，每证居民只许一人进场，按签约顺序摸签球定序选房。选房现场秩序井然，所有细节如楼层平面图、电梯朝向、连廊布局等都在墙上清晰标注，保证居民选到心仪的楼层。现场还设置了分会场和实时直播画面，方便家属远程沟通。这次选房由上海市闸北公证处全程监督，保障公平公正公开。对于家庭有矛盾的居民，街道、居委会和两旧办工作人员提前介入调解。建设过程中，北方集团与中铁二十四局合作攻坚，严守安全质量底线的同时倾听居民心声。旧改完成后，小区绿化率将提升至37%，还会配备约790个地下车位实现人车分流。为了帮居民顺利过渡到新生活，后续还将推进适老化改造指导和物业服务对接工作。 居民戚顺荣把看到高楼像搭积木一样的喜悦心情分享出来，过渡期内天目西路街道通过“五方户籍表”机制帮30户解决户籍迁移难题；居委会还为90岁以上老人实现“牛奶票跟人走”，帮助孤老联系养老机构。针对低保户过渡费发放可能影响救助资格的问题，两旧办主动对接救助所出具证明说明资金来源。此次选房持续至4月30日共37个工作日分批次进行，北方集团也将加快配套设施建设力度建成9000平方米的公共服务中心等设施。97种原始户型中小到仅6.5平方米的房屋老化厨卫共用问题长期困扰着大家改善居住条件的愿望尤为迫切这次活动承载着大家安居的心愿标志着项目迈入新居倒计时的关键阶段。