沈先生把房子买回家，发现楼梯间和样板房完全不一样，开发商该赔钱吗？这事儿闹到了上海市第一中级人民法院。法院为了解决这个矛盾，直接把庭审的地方搬到了沈先生家所在的镇政府，把很多其他业主都邀请来旁听。娄永法官还专门跑到小区里实地查看了一下，比较了一下开放式和封闭式楼梯间到底有啥差别。 沈先生跟开发商签了合同后，遇到两个大问题：一个是开发商拖了3个月才交房，另一个就是实际交付的楼梯间变得很窄小，不像之前看样板房时那样宽敞。在那个样板房里，楼梯间前面还有个小房间是封闭的，而现实中的楼梯间却是完全敞开的。 开发商在法庭上解释说，样板房因为层高不一样，结构就有差别。他们当时也给业主说明了公共区域可能会有点不一样。他们还说户型说明书里把“非封闭楼梯间”写成“封闭楼梯间”，纯属是笔误。 沈先生却觉得自己被忽悠了。他说销售人员展示的全是封闭式楼梯间，户型说明书上也明明白白写着“封闭式”。他还说签合同的时候有好多专业复杂的平面图夹杂在十几份文件里，他看得太快没注意到这一点。 最后双方在娄永法官的调解下都同意让步。开发商决定把延迟交房和楼梯间差异这两个问题一起给个补偿。娄永说这个结果双方都挺满意的。他还提醒大家买房要小心开发商虚假宣传，还有延期交房的问题。他说企业在宣传的时候要把关键信息说清楚点，别让人误解；也要按计划开发项目按时交房。如果确实要晚了也得赶紧通知业主商量解决办法才行。