柬埔寨房地产和抵押贷款业务监管局（NRPC）本月发布的行政禁令显示，太子幸福广场、太子金海湾公寓等五个高端地产项目即日起全面停止新房销售。
监管文件特别明确，已签约购房者的合法权益将受保障，但新交易冻结措施将持续至案件调查终结。
这一行政举措直接关联太子集团实际控制人陈志的犯罪事实——其主导的跨国犯罪网络长期以柬埔寨为据点，通过虚拟货币洗钱、线上赌博及电信诈骗牟取巨额非法利益。
据执法部门调查，陈志犯罪集团自2015年起在柬建设十余个封闭园区，以高薪招聘为诱饵胁迫数千名外籍劳工从事网络诈骗，仅美国地区涉案金额就超166亿美元。
2020年我国公安机关已对其实施专项打击，2025年国际联合行动中查获12.7万枚比特币成为关键证据。
分析指出，太子集团地产项目被冻结，反映出犯罪资金与合法商业的深度嵌套。
金边当地中介证实，部分购房者产权手续已陷入停滞，凸显犯罪活动对实体经济的连锁冲击。
公安部2026年1月5日发布的限期自首通告，标志着案件进入司法攻坚阶段。
法律专家解读，两个月的窗口期既体现宽严相济的司法政策，也暗示侦查机关已掌握充分证据链。
值得关注的是，太子集团官网此前曾公开否认涉案，但柬埔寨政府剥夺陈志国籍、配合中方引渡等系列动作，印证了中柬执法合作的高效性。
此次跨国执法呈现三大特征：一是加密货币等新型犯罪工具加大追踪难度；二是犯罪集团通过多元化经营构筑"合法外衣"；三是发展中国家联合反诈机制日趋成熟。
柬埔寨作为"一带一路"重要节点，其房地产、金融等领域的合规监管亟待强化。
跨境赌诈危害的是群众切身利益，侵蚀的是市场秩序与社会诚信。
对犯罪集团既要“抓人”，更要“断链”“断血”，在依法惩治中实现追赃挽损、在规范处置中守住民生底线。
此次相关项目暂停销售与在逃人员限期自首通告相互呼应，释放出治理跨境黑灰产的坚定态度：法网恢恢、疏而不漏；守法合规、行稳致远。