看看上海宝山淞南这个招商序楼盘，最近新推了81套房源，户型面积大约112到142平米，备案均价是68625元每平米，入手的话最低630万起。这个楼盘位于宝山区淞南镇的长江路与御江巷路交叉口，旁边就是18号线长江西路地铁站，走路大概150米就能到，算是把中环北扩带来的好处都给握在手里了。开发商是招商和金茂两个央企联手搞的，规划了10栋楼，一共702户。 这里环境挺好的，绿化率有35%，还没交房就已经让人挺期待了。车位挺多的，有1248个。户型设计得也不错，不管是三房还是四房都有。像143平米的四房设计就挺讲究，LDKB一体化阔厅，采光特别好，主卧还有270度的飘窗。 项目基础信息这块儿也很详细：总占地面积34600.99平米，总建筑面积116574.92平米，产权年限70年。物业公司是招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费每个月7.08元每平米。 项目背景方面也很硬核：招商局集团已经有153年历史了，是个老牌央企；招商蛇口这46年来一直在上海深耕，近三年销售额都排在上海TOP3。这次联合金茂在中环上打造这个“序”系全国焕新之作——招商序。 地理位置也很不错：宝山淞南本来就是吴淞这块儿城市发展的核心区域。中环线北扩段、军工路快速路还有长江西路快速路都在动工或者规划中了。交通也方便，周边有1、3、18、19号线四纵一横轨交环伺。从项目出门走几步就是18号线地铁站口，1站能到江杨南路，5站能到复旦大学的五角场校区。 设计团队也是顶尖的：gad杰地设计、GVL怡境、德森建筑、NNS纳沃还有Bluemoon这些全球大牌都参与了进来。他们用了首席制加顾问制来严格把控品质。 会所和架空层的设计也很用心：弄了个约1500平米的高端会所和约2500平米的主题架空层。里面恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫这些都有了。还在建筑里融入了一些吴淞灯塔的灵感雕塑和“树宅相守”的精神游廊。 房子本身住起来很宽敞：像100到103平米的三房设计就挺通透的；112到143平米的房子四开间朝南采光好；大面宽设计让自然风景直接进到家里来。 这是招商在北京、西安、武昌、金陵这些地方都做过“序”系作品之后把经验带到上海来做的全新项目。所以它不仅是个房子本身的事，更是在跟上海这个城市的未来发生共鸣呢！ 楼盘位置在宝山区郁江巷路158号招商序那边。如果想看房的话记得提前打电话预约一下哈。