上海青浦区重固镇有个但先生，他把祖孙三代攒下的400万全部掏空，给全家人买了一套新房，本以为可以安安稳稳过日子，结果却碰上了大麻烦。房子刚住进去没多久，墙面上就开始渗水，修了好几次都没彻底解决。 到了2022年6月房子正式交付以后，问题变得更严重了。到了2024年的春天，厨房和客厅突然开始下雨，雨水像瀑布一样往下流，把整个屋子都给淹了。雨大的时候根本没法炒菜，只能打把伞挡住雨水，夹着胳膊炒菜。有一回他在厨房里发现隔板里的盒子里已经盛满了水，过了几天都没干，要是再下大雨估计就更没辙了。 但先生对这事特别难受，辛辛苦苦花了几百万买了个房，结果住得像住在露天一样。他让物业多次帮忙看修也没用。物业公司的人跟他说，小区现在还在质保期内，主要得找开发商修。但他们给开发商和保险公司都打过招呼了，问题还是没解决。 后来上海房地产专修学院的管怀圣老师去看了现场，他说这是因为上面的保温层或者找坡层里水太多了，不把上面的防水层修好，光是下面修补是没用的。他建议开发商在保质期快结束前对小区整体排查一下。 记者还在公共区域看到了墙体有裂痕和渗水的情况。庞鹏理作为开发商的代表回应说，他们打算在4月底之前把这栋楼的屋顶排查一遍再修。庞鹏理还提到上海市有个“质量潜在缺陷险”，开发商在开发前就得买这个保险，能保七年或者更长时间。虽然这个险是帮着修的时间长点，但但先生还是希望这漏水问题能赶紧解决。