在这个“毫米级竞争”的时代，想要做“好房子”，光靠堆参数是不行的。亿翰智库花了一年时间，专门研究怎么在政策框框里给客户造超出预期的空间。大家不再只盯着指标看，而是盯着人的需求本质。不管是户型格局、社区配套，还是绿色低碳技术、智慧人居，从刚需产品的痛点到改善产品的体验，我们都把这些调研细节和典型案例都给理了出来。 这次我们把过去一年的成果整理出来，搞了个合辑。当房子越来越定制化的时候，怎么在保证体验的同时还得赚钱？面对市场这么分化，差异化策略该怎么定？这些都是我们要面对的问题。国务院那边也发了意见，让城市高质量发展，强调要建“好房子”和完整社区。住建部的工作也得接着干。 上海作为一线城市，适度松了点指标，二线城市的标准也更细化了。开发商现在讲究“以销定产”，很多非核心板块都在放缓推盘节奏。不过核心城市的改善项目表现还不错，上海、杭州那边尤其抢眼。很多地方都在出政策搞“好房子”，强调设计和建造质量。 新房市场现在越来越精细化了，“品质为王”成了竞争的关键。核心地块大家抢得更凶了，低密加核心区成了拿地的首选。下一年咱们还得跟着政策走、看着市场变，继续深挖“好房子”的产品经验。跟各位同仁一起把这件事干好！