济南这两年为了让大家住得更好，在住房城乡建设方面可是下了大功夫。今年打算把保障性租赁住房的数量再往上提，总共要增加3500套。对于以后要怎么走这条路，济南也早有规划。住房和城乡建设局的主要负责人说了，他们打算把城市更新、住房保障、产业升级还有基础设施建设这几个方面一起统筹起来办，好让咱们这座城市的承载力更强，大家的日子过得更舒服。 过去一年，济南在城市更新这块儿做得挺不错。他们出台了山东省内的第一部专门法规，给大家做事定了规矩。在这个法律框架下，全市一共干了92个项目，还被选进了2025年度中央财政支持的名单，拿到了国家给的钱和政策。他们特别注重项目的示范作用和能不能长久办下去。像舜泰广场搞智慧停车的项目，还有“一城山色”生态修复的项目，因为解决了停车难和环境治理的问题，成了全国的典型案例，给别的城市提供了学习的“济南经验”。 未来，济南还要把城市体检和更新连在一起做。科学规划并重点推进济南站南广场等地方的更新工作。对明府城、老商埠这些历史街区，也准备进行“微改造、精提升”，把环境变好的同时，还能守住老城里的文脉。 面对现在房地产市场的新情况，济南也在想办法构建新的模式。一边是引导房子往高品质上走，像智想城这个示范区就做得挺好，而且他们推的44个试点项目里，省级试点的数量还是全省最多的。另一边是把租房子和买房子的保障体系一起建好。到现在为止，他们一共筹集了18.6万套配租型保障房，还有1021套配售型保障房也已经推出来了，而且第一批就有95%的人买了。 到了2026年，他们还会继续管市场和保障这两个方面。在市场端，通过搞春季房展会、支持老房子换新、鼓励开发商合理促销这些招数来支持好房子开发，把大家买房子的积极性给调动起来。在保障端，除了接着推配售型保障房外，还打算在今年再筹集3500套租赁型保障房。 基础设施这块儿也搞得挺好。2025年增加了1700万平方米的集中供热面积，总共覆盖了290万户人家；把87.4公里的供热管网和99.7公里的老化燃气管道都给改了；还建了382.38平方公里的海绵城市。 接下来的计划是改造92公里的供热管网和43公里的老化燃气管道；继续推进停车场和无障碍设施的建设。建筑业方面也在向“绿色智造”转型。他们聚焦绿色、智能还有工业化这几个方向；搞智能建造和绿色建造的试点；推广新型建材；扶持龙头企业；延长产业链条。还要鼓励建筑企业“走出去”，多去干城市更新、新基建、高标准农田这些新领域的活儿。 总之，济南从法律上管城市更新；从市场和保障两头管住房；从基础设施和建筑业两头发力。这些都是为了让大家生活得更好、更安全、更有幸福感。