2026年3月30日晚上，华侨城A把2025年的年度报告给发了出来。经济观察网那边介绍，这家公司这回的营业收入就有313.81亿元，同比减少了42.32%。净利润那边是个大负数，有-144.96亿元。但经营活动产生的净现金流反而增加了133.13%，到了125.01亿元，这是连着三年都在往上涨的好成绩。 在文旅这一块，他们还是听市场的话，不停地琢磨着怎么升级服务和产品。报告期内，大家去他们的旅游项目玩的人次加起来有7970万。深圳欢乐谷和别的几个重点项目被改了一下，游客们觉得更舒服了。公司还想办法多接一些轻资产的活儿，比如说欢乐谷公司帮人代建乐清水公园，酒店那边也有个叫嘉途的酒店开业了，还有旅发公司新签了7个市场化的项目。 房地产那边，他们把房子的品质和住的体验弄得更好，卖房子的招数也多了不少。全年一共卖了120.6万平方米的面积，金额达到177.3亿元，好些个项目在市场上卖得都挺靠前。去年他们还拿下了重庆沙坪坝小龙坎的地块，新增了5.28万平方的计容建筑面积。 关于钱的问题，华侨城A一直很小心。他们想办法借钱，也把那些贷款的结构给优化了。到2025年底，他们欠的有利息的债一共是1185亿元。这里面中长期借款占了大头，有69%，而且借钱的平均成本也是一年比一年低。 以后的路怎么走？华侨城A打算盯着“市场化、专业化、体系化”这几个词儿不放，把产品做好、把客户服务好。他们要在产品创新、怎么运营还有服务质量上多下功夫，这样才能把文旅和房地产这两个主要业务给带起来。