3月16日这天，广东省深圳市发布了新的城市更新管理通知，有效期是五年。这事儿让安庆新闻网给传开了。这个通知主要是给一些没批下来的城市更新项目松绑。政府打算不再要求这些项目非要配建保障房了，只要符合《住宅项目规范》就行。特别是对于那些之前没做好规划审批的项目，相关政策会变得更灵活。 通知里详细说了怎么处理那些没批下来的项目。首先得合理算好要交回多少土地，然后要满足交通和教育这些配套需求。只要辖区政府和相关部门点头同意，在规划阶段就能调整土地移交的具体要求了。手续也简单多了，不需要再走什么计划调整的程序。 关于保障房的问题也有变化。如果项目早就办完了规划审批，那还得按老规矩配建保障房；如果还没批下来的项目，通常就不用再配建了。不过“工改保”这种类型的项目还得按以前的规定来办。以后政府会通过盖新房子、盘活老房子或者收购其他房源等多种渠道来凑够保障性住房的数量。 金融机构也有好事。政府鼓励银行多给贷款或者提供并购贷款的服务来帮房企缓解压力；资产管理公司也可以通过资产重组或者破产重整的方式来盘活这些项目。 最后提到了一种“清调供”的手段来盘活旧项目。对于这种项目有两种处理方式：要么重新编个规划，土地和保障房的要求都按新通知来执行；要么局部调整一下之前已经批过的规划。局部调整的部分要按新规定办，没调整的部分还是按原来的规划走。不管怎么改，最后算土地移交率的时候都要算整个单元的总量。