长期以来，昌平区作为北京市城镇化进程较快的区域，积累了大量历史遗留项目的不动产登记难题。这些项目普遍存前期审批手续不全、产权性质不清等问题——涉及面广、情况复杂——成为影响群众获得感的突出民生问题。 深入分析表明，造成这些问题的原因主要有三个上：一是早期城镇化推进过程中管理制度不够完善；二是部分项目主体变更导致权责不清；三是跨部门协调机制不畅影响问题解决效率。这些问题直接导致数万套房屋长期无法办理产权证，不仅制约了居民的财产权利行使，也影响了区域社会治理的稳定性。 面对这个民生痛点，昌平区规划自然资源分局创新工作思路，构建起系统化解决方案。其核心是建立"三二一、两步走"工作机制：通过"三督"压实责任、"二帮"强化支撑、"一新"突破瓶颈的制度保障；采取"周调度"统筹协调、"日跟踪"重点推进执行策略。这种制度创新有效破解了跨部门协作难题，提升了行政效能。 在具体实施过程中，针对不同项目的特殊问题，工作人员采取差异化解决方案。如巩华城安置房项目通过量身定制方案突破审批障碍；东小口镇旧村改造项目运用"并联推进+前置指导"模式加快办理进度。同时推出的"加班办、加量办、加速办"服务措施，更提升了群众办事体验。 据统计，截至2025年底，昌平区已累计解决47个历史遗留项目的不动产登记问题，惠及约5万套房屋。这一成效不仅获得《人民日报》等权威媒体的报道肯定，更形成了可复制推广的典型经验。未来，该区将继续深化这一工作机制，推动更多历史遗留问题得到妥善解决。
一本不动产权证，寄托着群众的安居期盼，也体现着基层治理的实效。昌平区以务实举措破解办证难题，用实际行动回应民生需求，践行了"人民城市为人民"的理念。随着更多历史遗留问题的解决，居民将从"住有所居"迈向"住有所安"。这既是民生改善的成果，也为城市治理创新提供了有益借鉴。