中新网广州10月24日电，越秀区洪桥街道把洪桥街和小石街交界处的旧危房给改成了“黉桥·小石集”，让这里的老建筑就地焕新。广州市住房和城乡建设局给出了数据，这是中心城区首个小连片的危旧房改造试点。原来这些楼多是上世纪六七十年代盖的砖木结构房，很多被鉴定成了C、D级危房，有些住户家里还没独立的厨卫。为了帮大家改善居住环境，这个项目给17栋楼进行了原拆原建，剩下2栋做了微改造。改造方案充分征求了大家的意见，还在过程中不断调整。 国企北秀公司负责出资改造公房并代管运营。大家还成立了自主更新委员会，搭建了线上线下沟通平台来问意见。在钱的方面摸索出了一个多主体筹资模式：业主出一点、企业投一点、政府补一点。施工技术上用了BMC钢结构模块化技术，一共弄了56个建筑模块在工厂预制好，然后拉到现场组装起来。顶层还装了137块光伏组件，每年能发电1.24万度。 针对原来2.7米宽的窄巷有消防隐患，项目采用了首层骑楼退距4米的设计。为了让住在里面更舒服，设计师还弄了个“7”字形中庭和通风井。配套方面也没落下，借着政策红利把公共走廊、电梯这些设施给完善了。因为这里的房子产权比较杂碎，项目采用了统一设计、归集产权、整体报批的模式。设计师特意加上了岭南风格的元素，用红砖灰瓦、天井庭院来打造有广府特色的街巷空间。 一楼还加了约250平方米的公共服务空间，设置了社区共享门厅和广场庭院。等以后运营的时候，打算引进专业公司来打造综合体。一楼会放轻餐饮、健康生活这些服务功能，方便周围的人社交。二、三楼有30间18平方米的房间改成现代化公寓，公区配建厨房、阅读室和客厅满足新市民需求。 广州市住房和城乡建设局说接下来要以这个项目为样板推动更多原拆原建项目落地。要把安全隐患消除掉，把市民居住条件改善好，释放出更多存量空间资源潜力，给城市高质量发展注入新动力。