问题：老旧工业空间如何焕发新活力？ 北京卫星制造厂科技园的前身是1958年建成的北京卫星制造厂中关村厂区，曾是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”的研制基地；随着产业升级和城市规划调整，老旧厂房一度出现闲置、功能弱化等问题。如何盘活这类工业遗产，保留历史记忆的同时满足现代城市生活需求，成为城市更新中的现实课题。 原因：政策引导与社会需求的双重驱动 2023年4月，北京海新域城市更新集团有限公司启动园区改造，并于同年12月全面开街。改造推进的背后，是北京市持续推进城市更新、加快完善便民生活圈的总体部署。2025年北京市政协全会上，九三学社北京市委会提交《关于推动北京一刻钟便民生活圈建设的提案》，为有关工作提供了更的推动力。提案执笔人田昕丽及其团队在调研中发现，不少老旧城区存在商业配套不足、服务供给单一等情况，需要通过政策创新与社会协同加以补齐。 影响：多元业态提升居民生活质量 改造后的北京卫星制造厂科技园，逐步形成“日咖夜酒”的消费场景与更完整的便民服务体系。园区引入28个商业品牌，覆盖特色餐饮、咖啡酒吧、美容美发等业态；“海星荟”小程序整合线上服务资源，提供即时零售等功能。园区客流明显增长，周末最高可达4000人次，服务范围辐射周边5公里内居民以及科研院所职工、高校师生。新的运营模式既回应了日常消费与生活服务需求，也为老旧空间带来持续的经济活力。 对策：多方联动构建长效机制 围绕提案建议，北京市商务局会同相应机构召开专题座谈会，明确政府、商户、消费者联合推进的工作路径。针对便民业态租金承受能力有限等现实难题，多部门联动引入社会力量给予支持；同时建立“以评促建”机制，推动基层成熟做法复制推广。截至2025年底，北京市已建成850个一刻钟便民生活圈，城区覆盖率达100%，14个区入选国家级试点，数量位居全国首位。 前景：工业遗产保护与民生改善双赢 下一步，北京市将继续推广“工业遗产+便民服务”的做法。一上深挖历史建筑的文化价值，形成更具辨识度的特色内容；另一方面优化商业布局与技术应用，提升服务效率与体验。兼顾保护与发展的路径，有望为更多城市更新项目提供可借鉴的实践样本。
把群众的“日常小事”办成城市治理的“要紧大事”，考验的是理念、方法与耐心。老厂房焕新带来的烟火气，不只是商业回归，更是公共服务能力提升、城市空间重塑和社会共治机制健全的结果。面向未来，只有坚持以需求为导向、以规范为底线、以协同为抓手、以评价为牵引，才能让“一刻钟”的便利真正转化为可持续的幸福感与城市竞争力。