在广安区广福街道劳动花园小区，冬日暖阳下居民们正惬意交谈，这个曾因设施老旧、管理混乱被诟病的老旧社区，如今已成为共享共治的示范点。
这一转变源于当地探索的党建引领社区治理新路径，其背后折射出我国城市化进程中基层治理体系改革的深层实践。
长期以来，城市老旧小区普遍面临组织涣散、服务缺位等治理难题。
广福街道调研显示，辖区192个居民小区中，63%存在物业费收缴率不足40%、公共设施老化等问题，部分散居小区甚至长期处于管理真空状态。
究其原因，既有产权结构复杂导致的权责模糊，也存在自治组织缺失、资源整合不足等系统性短板。
针对这一现状，广福街道构建起四级党组织联动体系，通过"双向进入、交叉任职"机制，推动28名社区书记依法兼任业委会主任，实现组织体系与治理架构深度融合。
在平安花园小区，这种模式使物业费标准下降25%的同时，反而累计结余10余万元用于环境改造，印证了"红色引擎"对治理效能的提升作用。
在具体实践中，当地形成三大创新机制：一是建立"五个统一"改造标准，对78个小区实施地下管网、安防设施等系统性更新；二是分类施策，对散居小区实行社区托底管理，对成型小区推行居民自管委模式；三是整合92家共建单位及35支志愿队伍，打造"安嬢嬢"等特色服务品牌，使法律援助、健康义诊等精准对接群众需求。
中国人民大学社会治理研究中心专家指出，这种将党的组织优势转化为治理效能的探索，不仅解决了停车难、环境差等具体问题，更重构了基层治理的信任基础。
随着我国城镇化率突破65%，此类注重"软硬件协同升级"的治理模式，或将为全国2.5万个老旧小区改造提供可复制的经验样本。
小区治理看似琐碎，却关系千家万户的获得感，也映照城市治理现代化水平。
以党建引领凝聚合力、以制度机制保障运行、以更新改造夯实基础、以多元共治提升服务供给，才能把“改得好”进一步转化为“管得好、长久好”。
当更多居民从旁观者变为参与者、受益者变为建设者，共建共治共享的社区图景将更加清晰，城市的温度也将在一件件可感可及的变化中不断提升。