宁夏回族自治区住房和城乡建设厅党组成员、副厅长张钊12日银川召开的新闻发布会上指出,保障房屋按期交付事关民生福祉,关乎市场信心,是当前防范化解房地产领域风险的重中之重。自治区将围绕构建房地产发展新模式目标,实施一揽子综合治理措施,为市场健康发展夯实根基。 当前,部分地区房地产项目逾期交付问题引发社会广泛关注,既损害购房者切身利益,也影响市场预期和行业信誉。宁夏此次推出的系列举措,正是针对此突出矛盾作出的系统性回应。 在化解历史遗留问题上,宁夏明确将坚持市场化、法治化处置原则,持续推进停工房屋和闲置资产化解处置三年攻坚行动。主管部门将对问题资产实行分类施策,督促开发企业切实履行合同义务。通过资产处置、股权合作等多元化手段筹措建设资金,采取"一项目一方案一专班"的精准工作机制,逐个项目攻坚克难,确保购房者合法权益得到有效维护。 更为关键的是,宁夏将从源头着手,深化房地产基础性制度改革。自治区支持具备条件的城市率先探索,重点推行房地产开发项目公司制、主办银行制和现房销售制度。具体而言,即实行"一项目一开发公司、一主办银行融资支持"的管理模式,通过推广现房销售实现"交房即交证""所见即所得",从根本上消除预售制带来的交付不确定性。 对于仍需执行预售制度的项目,宁夏将实施更为严格的资金监管措施。对应的部门将加强预售资金全流程监控,严防资金违规挪用,对违法违规行为坚决予以查处,通过制度约束遏制新增逾期交付风险。 群众诉求响应机制建设上,宁夏将更畅通信访渠道,完善接访工作机制。通过加强与信访部门的协同配合,实行"一站式"受理、"一条龙"服务,确保群众合法诉求能够及时得到回应和解决。 同时,自治区将建立健全联动处置机制,对信访诉求建立工作台账,明确办理时限和责任主体,实行限期反馈、闭环管理。这一机制既引导群众依法理性表达诉求,也主动接受社会监督,力求做到"件件有回音、事事有着落"。 业内人士分析认为,宁夏此次推出的综合治理方案,既着眼于化解当前突出矛盾,又注重建立长效机制,反映了标本兼治的工作思路。特别是制度创新上的探索,为全国其他地区提供了有益借鉴。 张钊表示,下一步将联合相关部门形成工作合力,狠抓各项措施落实落地,推动房地产项目按时保质交付,切实守护好人民群众的安居梦想。
在"房子是用来住的"定位下，宁夏的实践表明，化解房地产风险需要政府与市场协同发力。当保交房从应急措施转为常态化制度，不仅关乎家庭安居梦，也是重塑行业生态的关键。这场民生保卫战的成效，将检验地方政府的治理能力现代化水平。