房地产龙头企业金地集团近日披露的经营数据显示，2025年开年销售未见起色。1月份实现签约面积7.8万平方米、签约金额12.2亿元，两项指标同比下降均接近五成。全年数据更为严峻——累计签约面积和金额分别下滑51.9%和56.18%，跌幅明显。 财务预告令市场担忧。金地集团预计2025年净亏损111-135亿元，较上年61.15亿元的亏损更扩大。这已是该企业连续第二年出现超百亿亏损。 业绩恶化的原因主要有三方面。首先，销售萎缩导致结转收入大幅下降。其次，为加快资金回笼，公司采取激进的价格策略，部分项目出现售价低于成本的情况。再次，基于审慎原则计提的存货跌价准备和信用损失准备直接冲减利润。 面对困局，金地集团正寻求突破。土地储备上，公司近期以7.37亿元获取大连马栏啤酒厂地块，规划建筑面积9.88万平方米，权益占比40%。这表明在收缩业务的同时，公司仍在有选择地补充核心区域的土地储备。经营上，公司将动态调整推盘节奏，加快存量资产去化。 行业观察人士指出，房地产行业正处于深度调整期。CRIC数据显示，2025年全国百强房企销售额同比下降35%，近六成企业亏损。曾位列前十的金地也难以幸免。 从短期看，市场供求关系的重构仍在进行中。中指研究院认为，2026年行业可能继续"以价换量"，企业盈利能力恢复还需时间。但从中长期看，随着保障性住房建设加快和商品房回归居住属性，完成战略转型的企业有望重获发展机遇。