广州聚龙湾太古里首开区日前正式启动运营，标志着这一重点城市更新项目从规划设想进入实践运营阶段。
该项目位于粤港澳大湾区广佛交界处，是见证广州千年商业文明和珠江工业岸线百年演变的重要区域。
此次首开区亮相，不仅展现了广州推进城市更新的决心，更为大湾区同类项目提供了可借鉴的发展样本。
项目的启动可追溯至2019年。
当年，广州市政府创新性地提出以市属国企用地为触媒，带动周边旧城、旧厂用地连片开发的新思路，聚龙湾太古里片区由此被列为广州市首个全周期开发示范区。
这一定位反映了城市更新工作的系统性要求——不仅要改造单一地块，更要实现片区的整体协调发展。
从规划到运营的七年多时间里，项目面临多主体协调、实施周期长等现实困难。
为破解这些难题，项目创新建立了"地区规划师+国际团队"合作制度，由广州市城市规划设计有限公司担任地区规划师，联合SOM、GMP、SASAKI等国际知名设计机构开展工作。
这一合作模式确保了规划的前瞻性与实施的可行性相统一，使规划不是一成不变的蓝图，而是在实践中不断优化完善的动态过程。
在"商、榕、仓、水"四大主题的指导下，项目精准施策，谋划"老城市、新活力"的发展路径。
其中，"商"的主题承续千年商都的商业文脉。
自2021年珠江实业集团与太古地产签署合作意向书后，项目坚持高起点谋划、高规格招商、高标准建设，充分发挥国企全产业链开发优势和龙头企业零售商业运作经验，深度融合太古里标志性的低密度、开放式街区设计，打造"可呼吸的商业空间"。
首开区已吸引30家活力时尚品牌入驻，涵盖特色餐饮、设计师买手店、生活方式体验馆及复合型文化空间，以"聚有意思"的运营理念激活片区商业氛围。
"榕"的主题则体现了对广州城市记忆的尊重。
榕树作为广州的文化符号，承载着这座城市的乡愁与温度。
在焕新过程中，设计团队采取"为树让路"的策略，优化建筑结构以保留原有榕树的生长印记，同时引入更多本土树种。
这一做法使新旧建筑在榕树下悄然对话，让城市故事在绿荫中继续生长。
"仓"的主题聚焦于工业遗产的活化利用。
聚龙湾太古里片区见证了中国近代工业的启蒙过程。
项目通过环境优化、功能置换、立面改造等措施，完整保留老仓房的原有架构和建筑本体信息，将其活化为集文化、创意、展览、商业于一体的多元空间，让百年工业遗迹在当代焕发新生。
"水"的主题则强调了滨水生态的重要性。
项目依托1200米珠江岸线与4000米蜿蜒河涌水岸，将工业"锈带"改造为滨水"秀带"。
已建成的沿江海绵碧道兼具艺术氛围和商业活力，通过保留原场地基层、防汛墙并引入本土植被、铺设雨水渗透铺装等措施，有效改善生态环境，为鸟类迁徙提供生态踏脚石，实现还江于民、还水于城的目标。
从更深层意义看，聚龙湾太古里首开区的成功运营，体现了广州在推进国际消费中心城市建设中的创新实践。
该项目既保护历史文化遗迹，又融入现代商业元素；既注重生态环保，又提升城市功能；既服务本地居民，又吸引国际品牌。
这种多维度、全方位的城市更新模式，为粤港澳大湾区其他城市提供了有益参考。
城市更新的价值，不止在于“建得新”，更在于“活得久、融得深”。
聚龙湾太古里首开区的亮相，既是一次空间重塑，也是一次治理能力与发展理念的检验。
唯有在商业繁荣、生态韧性、文化传承与公共共享之间保持动态平衡，才能让更新成果真正沉淀为城市的长期竞争力，让珠江水岸的复兴更具温度、更可持续。