南沙大涌村（上下街）的改造终于圆满收官，把这次城市更新的样板彻底给立了起来。广州市南沙区趁着城市高质量发展的东风，也把空间布局给好好优化了一番，这下把城中村改造当成了提升人居环境和完善城市功能的好手段。这几天南沙区那边传来了好消息，大涌村上下街项目里的全部687栋房子都已经签了《城中村改造项目房屋征收补偿安置合同》。这就意味着这块地方的改造工作算是真正开始实施了。 这项目在南沙区2025年的城市更新任务里是顶梁柱，工作量最大、牵扯的征拆栋数也最多。为了赶上时间点、把任务完成好，工作人员没少费心思。因为项目区域历史遗留问题太乱了，有些老百姓对补偿方案还不太放心，协调起来特别费劲。为了让事情顺顺当当推进，团队和南沙街道一起想了个点子——搞出了“一站三法”的群众工作模式。他们把现场服务站建起来，通过讲政策、拉家常、解法律这些办法来给群众做工作。 同时，相关单位还弄了个“1+4+1”的攻坚专班，把街道、村社、项目组这三级包干责任给理顺了。有了明确的分工和责任到人，工作才能一层层落到实处。靠着这个机制，他们在2025年7月就把《房屋征收确认表》签完了。到了最近，终于把所有的安置补偿合同都给签完了，在南沙区同类项目里算是率先实现了“清零”。 分析下来发现这事儿能办成主要有两个原因：一方面是基层治理模式创新的功劳，专班干活和包干体系把责任压实了；另一方面就是坚持了以人民为中心的路子。通过公开透明地讲政策、人性化地沟通，把老百姓心里的顾虑给打消了，大家这才愿意一起改。从大的方面看，大涌村改造项目顺利干完不光是南沙区积累经验这么简单，还给粤港澳大湾区在土地集约利用和人居环境改善上指了一条明路。 等这项目完工后，南沙的空间结构肯定会更优化一点，承载能力也会更强一点。这样一来就更能打造出那种宜居宜业的好地方了。这次签约能“清零”，是南沙区一直坚持搞城市更新、提升质量的重要成果。这种把机制创新和群众工作结合在一起的做法特别好解决难题，给其他类似的项目提供了宝贵的经验。以后改造工程全面铺开了，这块地方估计又能成为南沙功能完善、环境优化的一个好榜样，给区域协调发展添一把力。