在中国（海南）自由贸易试验区建设进入深化阶段的背景下，三亚中央商务区作为自贸港建设的重要承载区，正加快推进产城融合；保利发展控股近期在该区域启动的“天珺”项目，为观察海南高端住宅市场的新动向提供了一个样本。项目落位三亚CBD总部经济区月川单元，占地约3.5万平方米，规划建设7栋板式高层住宅。作为国务院国资委直属央企中国保利集团旗下上市公司打造的“天字系”产品，“天珺”延续了该系列在核心地段布局、资源整合与文化表达上的产品思路。数据显示，保利在海南已开发29个项目，此次布局三亚中央商务区，既是对自贸港政策机遇的把握，也反映了企业对城市核心板块价值提升的判断。
保利天珺项目的推出，是央企参与海南自贸港建设的一个案例。随着海南加快推进具有世界影响力的中国特色自由贸易港建设，城市发展需要更多高质量企业与项目支撑。房地产行业在满足居住需求的同时，如何更好匹配城市发展方向、促进产城融合与职住平衡，仍是转型升级的关键议题。央企凭借资金、品牌与管理能力，有望在此过程中发挥更大作用，服务区域经济社会发展。