随着新一轮科技革命深入推进，人工智能技术正加速向传统行业渗透融合。
近日，宁波市住房和城乡建设局正式公布首批住建领域人工智能应用典型案例，共有10个项目入选，其中浙江久婵物联科技有限公司的保租房智慧治理创新项目榜上有名，标志着住房租赁行业数字化转型迈出重要步伐。
传统住房租赁管理长期面临诸多痛点难题。
一方面，人工依赖程度高，管理效率低下，难以满足大规模租赁住房的精细化管理需求；另一方面，信息孤岛现象严重，各环节协同不畅，风险识别和应急响应能力不足。
特别是在保障性租赁住房快速发展的背景下，如何运用现代信息技术提升管理水平，成为行业发展的迫切需要。
针对上述挑战，久婵物联积极响应国家"人工智能+"行动和住建部"数字住建"建设要求，深入研发住房租赁数字化解决方案。
该公司构建了"SaaS大数据平台+5G物联终端+可视化系统+数字化运营服务"四位一体技术架构，实现了从数据采集到智能决策的全链条覆盖。
在技术创新方面，该项目取得多项关键突破。
其中，异常监测与预警系统能够实时解析门锁等终端设备数据，自动标记风险等级并生成预警信息，形成"风险发生-智能识别-预警推送"的闭环管理机制。
3D结构光隐私保护识别技术则在确保高精度活体检测的同时，通过数据压缩与多重加密保障用户隐私安全。
此外，智能租金收缴系统运用机器学习技术分析租户缴费行为，能够预测欠费风险并实施自动催缴。
项目在象山经济开发区的实践应用效果显著。
1855套保租房通过数字化改造，实现了安防管控、设备运维等六大核心场景的全面升级。
数据显示，系统上线后，各类业务办理时长大幅缩短，管理人员工作负担明显减轻，安全事件响应速度显著提升。
更重要的是，该项目成功构建了覆盖"人-房-租-管"全生命周期的智慧治理新模式，推动管理方式从"被动响应"向"主动预测"转变。
此次入选宁波市住建领域人工智能应用典型案例，不仅体现了权威部门对该项目创新价值的高度认可，更为住房租赁行业数字化转型提供了重要参考。
专家认为，该项目具有覆盖面广、成本可控、易于复制推广等优势，为破解住房租赁管理难题探索出了新路径。
从更广阔的视角来看，住房租赁行业的数字化转型正成为培育新质生产力的重要载体。
通过人工智能、物联网等前沿技术的深度应用，不仅能够提升管理效率和服务质量，更有助于推动住房保障体系现代化建设，为实现"住有所居"目标提供有力支撑。
住有所居不仅是民生底线，也是治理能力的综合检验。
住建领域智能化应用的价值，不止于提高办事效率，更在于把风险治理前移、把服务体验做实、把资源配置做优。
以典型案例为样本，推动技术与制度同频、服务与监管并重，才能让保障性租赁住房更安全、更高效、更可持续地运行，为城市治理现代化夯实基础。