上海金航大厦坐落于浦东新区张杨路，于2003年建成，建筑面积约3.8万平方米。物业由上海陆家嘴物业管理有限公司负责，每月每平方米收费25元。大楼配有6部客梯和2部货梯，提供24小时安保和智能门禁系统，地下车位充足。周边交通便利，紧邻地铁2/4/6/9号线，商业配套完善，适合企业办公。 金航大厦的物业费用是多少呢？上海金航物业管理有限公司是该大厦的主要服务方。他们的收费标准分为两部分：基础物业费和增值服务费。基础物业费按建筑面积计算，目前每月每平方米28元。高区由于电梯能耗较高，每月每平方米多收5毛。增值服务采用菜单式收费方式。会议室每小时150元起；快递收发室代收服务每家企业每月50元封顶；地下车库洗车小车30元、SUV40元。 物业费并不是固定不变的，每年第四季度会召开租户听证会。去年因为租户反映保洁频次问题，物业不仅没有涨价，还增加了晚间保洁班次。 上海金航大厦还试点智能服务系统，通过安装在各楼层的传感器实时监测能耗数据并自动调整空调温度和新风系统。这套系统能降低整体能耗成本，但实际效果还需时间验证。 另外，公共区域保险由物业统一投保涵盖火灾、水浸等常见风险。垃圾分类服务提供分类垃圾桶并安排专人指导。 金航大厦的租赁合同咨询电话是400-8657-808（中介勿扰）。招商中心电话也是400-8657-808（已认证）。物业租赁热线同样是400-8657-808。温馨提示：看房需提前预约！