在贵州省开阳县，一场持续13年的民生痛点终于画上圆满句号；2025年12月24日，随着甘肃省高级人民法院法官完成最后的法律程序，中山商城二期157套被查封住宅正式解除抵押状态，困扰数百名群众的不动产登记"死结"终被解开。 这个历史遗留问题可追溯至2012年。当时开发商以在建工程办理抵押贷款后出现债务违约，导致项目被省外法院查封。由于涉及法律关系复杂、跨区域协调难度大等问题，购房群众虽已支付房款却长期无法办理产权登记，子女入学、资产处置等民生权益受到严重影响。 "每个工作日都能接到群众的焦急咨询。"开阳县司法局工作人员回忆，仅2024年该局就收到涉及的信访诉求127件次。经排查发现，这项目不仅存在金融借贷纠纷，还涉及拆迁安置补偿、商品房预售等多重法律关系，形成"企业违法、群众买单"的典型困局。 面对这一民生顽疾，开阳县于2025年5月成立由司法、住建、自然资源等多部门组成的专项工作组，建立"每周调度、半月会商"机制。作为法治保障主力军，县司法局系统梳理出三大攻坚方向：一是厘清开发商与购房者的权责关系；二是协调跨省司法执行程序；三是制定分类处置方案。 在工作推进中，司法干部创新采用"三步工作法"：首先通过大数据比对建立完整购房档案，确保信息真实准确；其次组织法律专家开展32场专题研判，针对不同购房情形制定个性化解决方案；最后主动对接甘肃省高院7次，就执行和解方案达成共识。特别在关键的资金清偿环节，通过引入第三方监管账户等方式，既保障债权人权益，又避免加重群众负担。 这场历时210天的攻坚行动成效显著：累计召开协调会议48次，梳理法律文书236份，帮助群众补办各类材料157套。随着抵押登记的解除，目前已有89户家庭完成不动产登记手续，预计今年6月底前将实现"应登尽登"。
一张锦旗反映的是群众对依法行政、为民解忧的期待，也说明基层治理必须把"权利可实现"作为工作的重要标尺。破解"登记难"需要担当，更需要在法治框架内形成协同高效的制度；把历史遗留问题转化为群众看得见、摸得着的实际获得，才能不断夯实社会治理的基础。