在深化供给侧结构性改革的背景下，绵竹市通过市场化手段盘活存量商业资产取得新进展。记者调查发现，此次推出的两处招租标的各具特色，分别对应城市更新与乡村振兴两大战略方向。 位于九龙山旅游景区的国防教育训练基地，其核心价值在于文旅融合的稀缺性。该地块毗邻省级旅游度假区，依托鸳鸯湖生态资源与滑翔伞等成熟业态，年接待游客量超50万人次。分析人士指出，4995㎡的复合空间包含住宿、会议、餐饮等功能模块，特别契合当前快速发展的微度假市场需求。文旅部门数据显示，绵竹市2023年乡村旅游收入同比增长23%，该区域有望成为全域旅游的新增长极。 城区通汇街73号大院则凸显城市商业迭代需求。该物业地处老城核心商圈半径800米范围内，周边3公里覆盖12个成熟社区，具备发展社区商业综合体的先天条件。有一点是，其3744.83㎡的可变空间设计，有效解决了传统商铺仓储功能不足的痛点。商务局有关负责人表示，此类存量资产改造将助力缓解城区商业网点同质化竞争问题。 专业机构评估认为，两处资产的招租定价策略体现差异化思路。景区物业采取"基础租金+经营分成"的弹性模式，降低创业者初期成本压力；城区物业则采用阶梯租金机制，鼓励长期稳定经营。这种精细化运营模式，反映出地方政府在资产盘活过程中的市场化思维转变。 从宏观层面看，此次招租是绵竹市实施"十四五"商业网点规划的具体实践。通过引入社会资本参与存量资产运营，不仅能够提升国有资产使用效率，更将带动区域产业结构优化。据统计，近三年绵竹市通过类似模式已成功盘活闲置资产23处，创造就业岗位超800个。
商业空间的价值不只在“地段与面积”，更在于是否能匹配合适业态、形成可持续运营，并与城市发展方向相衔接；以公开招租方式盘活存量载体，既是向市场主体发出合作邀请，也是在推动文旅消费升级与城市功能完善中的一次探索。把空间用好、把内容做实，才能让“好资产”转化为“新动能”。