2023年，在广州市十五五规划开局之际，广州市住房和城乡建设局牵头搞了个“白云好房子论坛”，专门琢磨房地产咋往高品质、新模式上转。主办方是广州市房地产行业协会，广州市住房政策研究中心的人也都来了。大家伙儿在一块儿商量，咋满足老百姓对美好生活的新期待。住建局的领导在台上讲话，说广州现在正忙着建房地产新模式，打算把“好房子、好小区、好社区、好城区”这“四好”体系建起来。他觉得“好房子”是地基，政府、企业和社会一块儿使劲才行。他呼吁房企别光看眼前，得提高设计水平和供给质量，把大家对“好房子”的共识带起来。政策研究中心的人分析了一下市场情况，说以后土地供应会更集约高效，资源会重点往白云新城这种有潜力的地方投。他们还提到，广州已经把国家号召落实到行动方案里了，给建筑材料、施工工艺啥的都定了更严的规矩。行协的人觉得市场信心正在恢复。白云新城就是个例子，那里缺高品质住宅来给市民当示范。论坛上还公布了一个挺受关注的事：由国贸地产和绿城集团联手开发的“云樾和鸣”项目终于露面了。这块地原来是萧岗村城中村改造的一部分，去年10月绿城拿下了这块地，断供了四年终于动工了。后来绿城又拉上国贸地产一起干。这项目还是2023年广州出了新容积率规定后，在白云新城核心区落地的第一个新规定项目呢。项目负责人说他们的设计理念围着“自然、建筑、空间、生活”转。他们把白云山的生态资源利用上了，想把那种“云山生活”的感觉造出来。产品主打100到138平的四房户型，窗户朝外面还能看到白云山。屋里头还有全屋的收纳系统。除了硬件好，他们还看重社区的生活场景和人文精神。规划了个立体的泛会所体系，有给女性社交的“她空间”，有读书的“云外书院”，还有带孩子玩的“童乐花园”。这个活动和项目的亮相，正好是广州开局这一年搞新模式的一个缩影。这说明政府在通过政策带行业升级，也说明企业在提升产品力和服务力。白云新城核心区这个标杆项目不光给区域带了活力，还能给别的地方当参考。未来咋样把“好房子”变成大家都有的风景？还得大家接着使劲呢。