2025年，家住余杭区良渚的业主邱先生因为新房装修的问题，一直无法入住，心里很是着急。事情是这样的，邱先生在2025年10月买的建发云熙小区如期交房了。他满心欢喜地去收房，结果却发现了不少问题。墙体空鼓、瓷砖不平、门套对不齐、窗台石一边大一边小，这些精装修的小毛病让邱先生对房屋质量很不满意。当天他就拒绝签署收房确认书。本以为开发商会尽快整改这些问题，没想到拖延了五个月。邱先生反映说开发商维修态度不积极，维修进度缓慢，甚至在修补瓷砖时还出现过更换的批次和原装修色差明显的情况。这期间，他还在杭州租房住，每月都得还房贷，压力很大。这次因为维修问题耽误了入住计划，邱先生已经开始计划软装和定制衣柜了。但是他和物业公司关于物业费的问题又产生了分歧。物业公司认为物业费应该从去年10月交付之日算起，而邱先生认为这段时间他没入住，所以这段时间的物业费不应该由他承担。现在这个情况就是他愿意现在收房了，但希望从实际收房那天开始算物业费。 这次事件中负责邱先生所在楼幢的房修工作人员张工给出了回应。他表示邱先生家去年10月发现的问题已经在今年1月初处理完毕。他也不认同业主说的“维修不积极”，现在正在解决业主后续提出的新问题，预计在3月底前完成维修工作。至于物业费方面他表示这不在职权范围内，无法做出回应。针对这个情况杭州相关部门、房产律师也解答了一些疑问。杭州住保房管局物业科工作人员回复说物业费一般从房屋交付之日起算，和业主收不收房没有关系。《杭州市物业管理条例》第五十五条也提到类似的规定。北京金诉律师事务所王玉臣律师也表示通常情况下物业费是从房屋交付之日起算而不是实际收房之日。 这次事件让大家都在想一个问题：如果因为房屋维修问题业主半年都没签字收房的话这半年能不能不交物业费呢？针对这个问题杭州相关部门和律师也给出了答案：如果是严重影响居住使用的质量问题导致无法入住的话那么这段时间的物业费应由开发商承担。但如果只是一般性装修瑕疵或质量问题并不影响房屋交付的话那么这段时间的物业费还是由业主承担。对于具体情况大家可以根据《杭州市物业管理条例》来判断和处理。 总之这个事件告诉我们要根据具体情况来判断该由谁来承担相应的费用和责任如果遇到类似问题可以咨询相关部门和律师来解决纠纷更好地维护自己的权益。