把旧的办公楼变成了年轻人住的“暖心巢”，这事儿在云岩区威清路那边发生了。王财渝下班刚回到中建·彩寓，他和我说了他在这里的感受：“一个月1200元加上水电费物业费，押一付一就行。这里装修新，配套全，管理比一般小区规范多了。” 位于云岩区威清路30号的中建四局大厦是一栋差不多30年历史的老楼了。以前一直当办公楼用，后来中建四局城投公司把它变成了保障性租赁住房，就有了现在这个全新的样子。王财渝租的是个带露台、厨房、独卫的单间，是最早搬进来的租客之一。他做工程项目建设的，说小区楼下有停车场，骑车上下班特别方便。他选这里主要是看中管理规范、安全感高。 中建四局大厦有1.3万多平方米，19层高。自从1997年竣工后，一直当作办公楼用。可是时间久了，设施老化，和现在市场需求不匹配，出租率就慢慢下降了。为了改变这种状况，城投公司决定把它改造成保障性租赁住房而不是卖掉。项目管家杜漩说：“之前我们在广州有成功经验，贵阳像这样规模大的青年公寓项目也不多。” 他们经过市场调研后决定在云岩区打造一家青年公寓。项目2025年3月启动改造，7月正式开工建设。还拿到了贵阳市保障性租赁住房项目的认定，2025年12月23日就开始试运营了。大厦里面焕然一新了，提供243套不同面积和户型的住房单元，从30平米到60平米都有。 里面的生活配套设施也很齐全，可以“拎包入住”。公共空间升级是亮点之一，比如共享厨房、餐厅、健身房、自习室这些功能区，给年轻人提供更多社交互动空间。 价格从1000到2000元不等，价格公开透明。杜漩说正式纳入保障性租赁住房后符合条件的大学生还能拿到补贴呢。“我们也在摸索多搞点社群活动。”杜漩说。 2025年3月到12月23日这个项目就完成了改造和试运营阶段。租户们大多是95后大学生或者附近上班的年轻人。公寓很快住满了人。 王财渝住的房间带露台和独卫还有厨房很方便。“这是云岩区盘活存量资源推进城市更新的一个缩影”，顾兰云说。“这不仅仅是给来筑就业创业的青年提供温暖家”，也是老城区楼宇经济转型升级探索新路径。 从闲置办公楼变成热闹青年社区这样一个转变过程中 12月23日试运营开始一直到现在已经有一段时间了 这个项目总共就9个人负责管理工作 但每天24小时都有人响应问题 让租户们有问题随时能找到人 每年的三八妇女节他们都给女租户送花 去年年底还在大厅搞了“红包墙”活动 让大家抽日用品或者对联小礼物。 为了让大家熟起来住着更有意思他们也在摸索多搞些社群活动 让大家多交流互动 让公寓变得更有温度 而不是冰冷冰冷的一栋楼 。