深圳这家国资公司这次大手笔，花了7亿把白石洲那个叫绿景白石洲璟庭的26层独栋公寓收了。大家都知道，这事特别轰动，交易流程都走完了，是真成交了。这是深汇通干的，深汇通是南山区国资委全资控股的公司，注册资金足有156.3亿元。 为啥看中白石洲？位置太绝了，正好卡在深南大道和大沙河科创走廊的交叉口。左手边是深圳湾，右手边是留仙洞，背后连着后海金融CBD还有高新园这两大总部基地。这里既是生活配套区，也是高端居住的桥头堡。一期璟庭一共6栋楼，3栋住家的、2栋办公的，总共1257户住宅加1489户公寓。 这次买的不是普通公寓，是那栋26层的小独栋塔楼，就在地块中心位置。周边住宅楼面价都超过8万元了，74层的超高层住宅都立在那里，可这栋公寓单价才3.7万元，价格差得不少。国资这么一买，大家都觉得这是给片区长远价值盖章了。 白石洲以前是深圳最大的城中村改造项目之一，住着好多“深漂”，有小卖部、烧烤摊、春联什么的。现在大工程干完了，变成了超高层住宅和云端公寓。旧时光没了，被玻璃幕墙取代了。这次7亿元成交只是开始，以后住宅卖出去、商业配套落地、地铁建好，片区档次肯定还要往上抬。 南山区级平台亲自下场接盘，说明对这里有信心。在住宅限购、商务公寓不好卖的情况下，“央企+国企”成了主力买家。这是给市场增加流动性和稳定性。豪宅化的节奏变快了，因为超高层备案价老是破纪录。公寓的逻辑也变了，以前靠出租赚钱，现在是想把房子捂着升值。国资带头这么干，会让大家更看好这里。 等到最后一片城中村改完了，白石洲就会变成一个“十分钟生活圈”：楼下是商业街，对面就是深圳湾超级总部基地，出门就是地铁站。这儿不再只是打工族的回忆，而是深圳高端生活和商务的新封面了。7亿元成交只是个开头，真正的豪宅大戏才刚拉开序幕呢！