中关村东区改造项目传来重大进展。
位于北区的B组团247户居民已全部完成改建协议签订和房屋腾退工作，正式进入拆除阶段，为年内开工建设新楼房奠定了基础。
这一突破性进展标志着北京市首个成片区原拆原建央产房城市更新项目迈入新的建设阶段。
中关村东区位于中关村大街与北四环交叉口东北和东南两侧，包括科春、科育和科源三个社区，涉及5000多户居民。
该项目采取"成熟一片启动一片"的模式稳步推进。
2024年12月，A组团率先正式开工，目前已基本完成土护降施工，即将冲出正负零。
B组团作为第二阶段改造的重点，其签约腾房工作创造了新的效率标杆。
从改建协议签订工作正式启动到完成，B组团仅用30天便实现100%签约率和100%腾房率。
这一成绩的取得并非偶然。
海淀区和中关村街道抽调机关及社区干部75名，会同产权单位、实施主体工作人员入驻现场，分阶段开展规划方案公示、实施方案公示、居民签约、房屋腾退等工作，确保政策解答到位、居民意见充分征询、房屋清退依法有序。
这种以居民利益为中心的工作方法，有效化解了改造过程中的各类问题，赢得了广大居民的理解和支持。
值得关注的是，本项目在改造标准上实现了重大突破。
B组团拆除后将新建3栋住宅楼、1座开闭站及地下车库，总建筑面积约3.04万平方米。
在保留户数不变的基础上，将实现居住条件与环境品质的双重提升。
更为重要的是，中关村东区改造项目将全部按照国家"好房子"标准建设，包括3米层高、隔声防水、健康舒适等核心指标。
2025年5月，住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》正式实施，为"好房子"建设提供了明确的执行标准。
项目管理部门认识到，不能让先支持改造的居民吃亏，在各方努力下启动绿色通道，修改设计方案，让A组团新楼也满足"好房子"标准。
这一做法充分体现了以人民为中心的发展思想，确保改造成果惠及所有参与居民。
在机制创新方面，中关村东区改造项目推动央地联动出台央产危旧房改建试点政策，从根本上打通央产危旧楼改建的政策路径。
项目创新性实施"确权工作先行、公建拆除先行、招投标先行、土护降先行"的工作方法，通过提前破解核心难题、前置关键环节工作，有效缩短项目周期，提升推进效率。
这些经验做法具有明显的可复制、可推广价值，为其他城市更新项目提供了有益借鉴。
为了切实降低居民出资压力，项目还争取了市级专项支持，促成建行北京市分行创新推出危旧楼改造专项贷款产品，允许在项目取得施工许可证阶段放款，为居民参与改建提供有力的金融支持。
这一举措有效解决了居民资金压力，使更多住户能够顺利参与改造。
B组团改造范围内涉及建筑面积约2.27万平方米，涉及住宅楼5栋247户，全部为承租公房。
项目坚持"改造户数不增加"的原则，聚焦排除安全隐患、改善居住条件、完善配套设施、提升城市品质的核心目标，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。
中关村东区改造项目的快速推进，展现了北京市在城市更新领域的创新探索和民生担当。
这一项目不仅破解了央产房改造的政策难题，更通过标准提升实现了"居住革命"的示范效应。
随着"好房子"理念的落地生根，首都城市更新正从"有没有"向"好不好"跨越发展，为特大城市存量空间提质增效提供了生动样本。