10月11日至10月31日期间，永春县自然资源局把桃城镇化龙社区和长安社区交界处的这块地推上了风口浪尖。这块地总共约5.47万平方米，70%的土地还是耕地、园地和其他农用地，建设用地只占了30%。大家最关心的是这里能造出多少房子，规则是限房价、竞配建、重配套。要是错过一天没报名，就得交1%的罚款。 这次拍卖的主角是永春县桃城核心区的这块宅地，总面积5.47万平方米。因为是“零拆迁、现状供地”，前期成本能省下不少。拍卖采用了“三限模式”，也就是把毛坯销售均价死死锁在8800元/㎡，地价上限定在2.36亿元。一旦地价触顶，大家就开始比着给政府交多少套保障房，每轮至少得交30㎡，谁给得多谁赢。 拿了地还不算完，竞得人必须跟着建社区卫生室、养老服务点和文体活动室，还要跟房子一起卖出去。道路代征、店面回购、装配式建筑比例这些硬指标都得达标，哪一项没完成，住建部门就会直接扣掉预售证。最重要的是，还要给桃城镇政府无偿提供6000㎡的沿街店面，回购价格是5090元/㎡，必须在10天内签协议。 钱的事儿更得留神。公告里写着严禁融资拿地，竞买保证金和土地出让金要是被认定是银行贷款、债券或者信托等资金来源，就会被取消资格没收保证金。成交后要是再查出有融资行为，也是同样的处理办法，还会被列入黑名单。 开发节奏也很紧凑。从交地那天算起，3个月内必须动工，36个月内必须竣工。如果拖拖拉拉没开工或者没竣工，每天都得按千分之一的比例交违约金；超过时间的话，土地抵押、贷款和转让全部冻结，公司和老板都会被列入失信名单，泉州的招投标大门也会对你们永久关闭。 想报名的境内外法人、自然人和其他组织都可以来试试手气，可以一个人来也可以几个人一起联合申请。报名时得带着商业金融机构的资信证明并承诺钱是自己的；如果是要成立新公司的话，申请书上也得写清楚。资格审查通过后，确认书会在48小时内发下来。 具体报名时间到10月31日17:00截止，剩下的20天是给大家去实地踏勘的机会。可以在自然资源局二楼领资料；10月11日到10月31日这20天里都可以去看看现场情况。有需要陪同的人记得提前打电话联系（电话是0595-23860325）。 拍卖会定在11月3日16:00举行。如果那天到了现场的人不够两个人，拍卖就直接取消；如果出现并列最高价的情况，就通过摇号来决定谁是最终的买家。所有程序都在镜头下进行录像存档。 付钱的话比较讲究节奏：拿到地后3个月内要缴清50%的出让金；1年内必须把剩下的钱全部付清；契税、耕地占用税这些费用另外算。保证金可以转为定金；没拍到的人的钱会在活动结束后5个工作日内退回来（不计利息）。 桃城镇政府会在拿到确认书后的1个月内把地交给你们开发。如果是要新注册一家公司来开发的话，就得在合同签完后的90天内把公司注册好；要是超期了或者没按时交钱的话，从第二天开始就得按千分之一的比例交违约金；如果拖了60天还没交清的话，出让方有权解除合同并要求赔偿损失。 账户信息可以看清楚：保证金统一汇到8个指定账户（具体看公告）；户名都是“永春县自然资源局”。如果有什么问题想咨询的话可以在活动开始前用书面或者口头的方式跟他们联系（电话同上）。