各位听众，今天给大家讲一个房子租赁引发的故事。德惠市人民法院最近成功解决了一个挺复杂的纠纷。这是承办法官姜成龙把调解放在首位，从根源上化解矛盾的一个好例子。原告李甲把房子租给被告李乙一年，李乙却没管好房子，把设施弄坏了，还私自转租给宋某。后来双方关系闹僵了，李甲想解除合同、赔偿损失还要违约金，李乙不肯配合；宋某生意受影响也不乐意搬出去，还锁了门。结果是一把门锁住了李甲，另一把锁锁住了宋某，大家都僵持着没法用房子。姜成龙接手后仔细分析发现这是个“连环纠纷”，要是只判决不解决根本问题，执行起来麻烦还可能激化矛盾。于是他决定先把腾房问题解决掉。他找宋某聊天，讲法律规定告诉她不搬的风险，还协调李乙把剩下的房租退给宋某。经过耐心劝说，宋某终于同意开门搬出去。 腾房问题搞定了，姜成龙又组织双方坐下来谈赔偿和违约金的事。他告诉李乙擅自转租和弄坏房子是违约的事得赔钱；同时也劝李甲别太死心眼，大家都退一步求个好方案。最终他们达成一致意见：解除合同并一次性付给李甲5000元损失费和违约金。案子当天就搞定了，钱也立马给了对方。 高航在采访中说这事儿说明德惠法院一直坚持为老百姓着想的理念。法官主动作为、解决纠纷不仅是为了结案，更是为了防止问题越来越大影响社会稳定。