给买房的朋友提个醒，别把责任推到中介身上，搞清楚怎么看房避坑才是正经事。想带客户去看房？先去问问里面住的人，别直接拿钥匙开门，《民法典》写得明明白白，房东同意了中介也没用。如果强行闯进去，那就是侵犯人家的隐私权和独占权，出了事中介不光要赔钱，还有可能被治安处罚，轻则拘留五天罚二百块，重则十五天拘留罚一千块。 操作口诀就是这样：带看前一定要打电话请示承租人，如果对方拒绝了，就叫房东亲自去约承租人把时间谈拢，或者干脆等大家都在家的时候再进去。看完房子以后别以为就完事了，这时候谁负责关门落锁很关键。要是拿了钥匙进门看了一圈，那就相当于和房东签了个无偿保管合同。法律上规定得很清楚，保管不好房子出了问题，中介得证明自己没有故意或者重大过失才能免责。 翻车的情况经常发生：门窗大开客户顺手牵羊；水龙头没关地板被泡烂；电源没关引发火灾。 避坑清单赶紧收好：带看的时候盯着客户别让他乱拿东西；走之前把门窗水电一一检查一遍；钥匙别随便借给别人，真要借就得让房东签字授权并且写清楚归还时间；对于价值高的房子最好投保财产一切险，花点小钱能避开大风险。