美的置业搞“轻资产”转型，结果去年核心净利润给推到了6亿元。到了3月31日，美的置业晒出了2025年度的成绩单。财报数据里，全年公司卖房子赚的钱也就是营业收入为41.49亿元，跟2024年的37.26亿元比起来，多了11.4%。公司自己还剩多少纯利润来着？那就是经营业务毛利13.65亿元，跟前一年的13.32亿元比，涨了2.5%。做买卖能赚的钱占卖出去的货的多少比例？也就是毛利率到了32.9%。真正给股东分的核心净利润达到6.01亿元，比2024年的5.04亿元多出19.3%。那个叫开发服务的新活儿是从重组后才有的，主要是接控股股东的旧楼盘开发资源做全周期服务，想靠这种不用太花钱的方式养一堆开发服务人才。结果2025年这笔新买卖赚了9.58亿元，跟前一年的2.93亿元比起来，涨幅大得吓人，居然达到了227.1%。另外靠着口碑好还接了别人的活儿，签了4个第三方的项目；像无锡东望府就是因为产品好位置准，头一回开盘卖掉的房子就超过了90%。 对美的置业来说，物业才是最大的财源。2025年他们稳住了自己住的房子那块老本，还利用母公司的产业链优势，往工厂区和养老那块地儿去下功夫。到了年底算账的时候，物管服务一共管着9964万平方米的地，手里实实在在管着的面积是8632万平方米。管这个东西赚了19.04亿元，比2024年的18.39亿元多了3.5%。除此之外，管资产赚了8.35亿元，用托管和输出品牌的办法把不用投太多钱的生意搞活了，这一年又弄了8个这样的新项目出来，像广州南沙那个综合体和顺北睿创智造园就是例子。搞科技这块儿也没闲着，弄了个REMAC+的生态系统，在智能家居设计上花了4.52亿元给房子“好”上加科技。 财务这方面也算是干净利落。总资产有96.3亿元的规模，自家留着的净资产是50.4亿元，欠的钱跟总资产比已经降到了47.7%，资本结构看着很健康。钱袋子鼓不鼓？看这回报率就知道净资产收益率是11.4%，手里的现金有16.5亿元。公司自己说，自从2024年把那几块地的重资产都卖光之后，2025年是转型的第一年嘛，就是要把开发服务、物管服务、管资产还有科技这四个板块联合起来干活儿。他们给自己定了个目标就是“好房子、好服务、好运营”，打算把产品、服务还有运营能力都往上涨一涨。这事儿是南都·湾财社记者王艳玲写的。