在广东省韶关市南雄主田镇,一座曾经闲置的幼儿园正焕发新生机。
兴晟源电子(南雄)有限公司的生产车间内,工人们忙碌有序地赶制订单,这个由闲置教育资产转型而来的产业项目,正成为当地乡村振兴的生动注脚。
长期以来,农村地区普遍存在闲置资产利用率低的问题。
随着城镇化进程加快和人口结构变化,部分乡镇出现学龄儿童减少、教育资源闲置等现象。
如何有效盘活这些"沉睡"的集体资产,使其重新发挥经济社会效益,成为基层治理面临的现实课题。
主田镇原幼儿园的闲置正是这一问题的缩影。
面对这一困境,主田镇政府转变思路,将闲置资产盘活与产业招商相结合。
镇里申请专项资金120余万元,对原幼儿园进行系统改造,建成占地600平方米、建筑面积2000平方米的标准化生产车间。
2023年8月,通过租赁方式成功引进兴晟源电子项目。
这种"政府投资改造、企业租赁使用"的模式,既避免了资产长期闲置造成的浪费,又为招商引资创造了硬件条件。
企业入驻只是第一步,能否留得住、发展好才是关键。
主田镇政府围绕企业需求提供全方位服务保障。
针对土地使用性质问题,主动推进1.6亩土地调规工作,确保项目合法合规运营;针对物流需求,规划建设专用卸货停车位,为厂房加装货运电梯;同时在周边打造5亩生态园区,改善企业周边环境。
此外,镇政府还投入65万元在厂房屋顶建设光伏发电项目,实现了"自用加并网销售"的双重效益,推动资产从单一使用向综合开发转变。
这一系列举措收到显著成效。
企业运营数据显示,2024年营业额达900余万元,2025年突破2000万元,实现跨越式增长。
项目带来的经济社会效益是多方面的:一是解决就业问题,为当地提供100余个就业岗位,让村民实现家门口就业;二是增加集体收入,村集体每年获得15万元租金及8万元光伏项目分红,主田村集体经营性收入从2022年的14万元增至2024年的77万元,增幅达450%;三是填补产业空白,该项目作为当地首家高新技术企业,提升了区域产业层次。
在兴晟源电子务工的村民郝三妹道出了许多人的心声。
过去,农村劳动力面临就业机会少、收入不稳定的困境,如今在家门口就能找到稳定工作,既方便照顾家庭,又能获得可观收入,生活质量明显改善。
这种变化背后,是产业发展带来的实实在在红利。
从更宏观视角看,主田镇的实践为农村闲置资产盘活提供了可复制经验。
一方面,要善于发现和评估闲置资产价值,因地制宜进行改造利用;另一方面,要建立政府引导、市场主导的合作机制,通过优化营商环境吸引企业入驻。
同时,要注重长效机制建设,确保资产运营可持续、收益分配合理化。
从书声琅琅的校园到机器轰鸣的车间，主田镇的实践超越了简单的空间功能转换，折射出乡村振兴进程中资源要素重组的发展智慧。
这种"闲置资产+新兴产业+民生改善"的三维联动，既破解了资源沉睡难题，又培育了可持续发展动能，更探索出城乡要素双向流动的有效路径。
在高质量发展背景下，如何让更多"沉睡资源"焕发新生，主田镇的经验值得深入研究和借鉴。