促进房地产市场平稳健康发展的契税优惠政策自去年12月1日启动实施以来，在河南省取得显著成效。
根据最新统计数据，全省共有537万户家庭申报享受了相关税收优惠，累计减免契税金额达61.1亿元，平均每户家庭减免1.13万元，充分体现了政策的普惠性和有效性。
这一税收优惠政策的核心内容是对个人购买住房实行分类分档的契税减免。
根据政策规定，个人购买家庭唯一或第二套住房，面积在140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，家庭唯一住房按1.5%税率缴纳，家庭第二套住房按2%税率缴纳，相比之前的标准税率大幅下调。
一年来，140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税50.5亿元，140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税10.6亿元，两类优惠政策形成合力。
政策的直接效应在降低居民购房成本方面体现明显。
以郑东新区一位市民为例，其近期购置了120平方米的首套住房，按照新政1%的优惠税率需缴纳契税2.1万元，相比之前1.5%税率要缴的3.5万元，节省了1.4万元。
这笔资金对于刚需购房家庭而言具有实际意义，可用于家居装修和智能家电购置，增强了居民的购房获得感。
为确保政策红利充分释放，河南省税务部门建立了"宣传全面覆盖、政策精准落地、服务便捷高效"的完整工作体系。
郑州市税务部门与房管、不动产登记、公安等7个部门建立业务协同机制，实现了29项数据的共享集成，将新房契税网上申报系统和不动产交易网上申报系统接入郑好办APP"税务一件事"平台，使群众无需往返多个部门，一次即可完成相关申报手续，大幅降低了办事成本和时间成本。
这一举措充分体现了以人民为中心的政务服务理念，让政策享受真正实现了"零距离"。
从市场效应看，契税优惠政策的实施对房地产市场产生了多维度的积极影响。
通过降低购房成本，政策有效释放了刚性需求和改善性需求，提升了市场活跃度。
同时，税收杠杆的精准运用稳定了市场预期，增强了消费者的购房信心。
河南财经政法大学副教授徐晓指出，这一政策有助于推动房地产行业向可持续发展模式平稳转型，既保护了消费者权益，又维护了市场秩序，体现了国家房地产调控的政策导向。
契税优惠政策在河南的落地成效表明，面向群众关切、直达交易环节的减负举措，既能降低家庭置业门槛，也能通过稳定预期带动市场信心修复。
下一步，关键在于持续提升政策的透明度、可预期性和办理便利度，让支持合理住房消费的制度安排更加可感可及，在稳增长、惠民生与促转型之间形成更稳固的良性循环。