老旧危楼面临安全与居住品质双重挑战。位于三里河一区的28号楼建于1978年，使用近50年后，墙体开裂、设施老化、管线渗漏等问题日益严重，且缺乏抗震加固措施，存在结构和消防隐患。同时，户型设计已无法满足现代生活需求，功能布局不合理、动线混乱等问题长期困扰居民，成为城市核心区居住安全和民生改善的突出难题。
危旧楼改造既是对治理能力的考验，也是改善民生的契机；只有把安全和便利放在首位，通过工业化建造提升效率，优化协同机制破解难题，才能实现又快又稳的城市更新。三里河一区28号楼的实践表明，民生工程要以实效为目标，以创新为动力，让"快速回迁、品质居住"成为城市治理的新标准。