朋友们，来给你们介绍一下上海前滩公馆澜墅。这地方位置特好，配套也齐活，听我慢慢说。开发商是陆家嘴集团还有上海地产三林滨江生态建设有限公司。房子产权年限有70年，这就是咱说的独立产权。小区一共182500平方的建筑面积，容积率在南区也就1.2，车位配得挺足，1:1.5。价格方面，给你个心里价位，大概是10.5万到12.5万这个区间。物业费也不贵，每个月每平方8.35元，物业是绿城做的。 这次主要推荐的是院墅组团——南区的前滩紫薇公馆。主要户型是建面250到280方的合院和叠墅。交通特别方便，门口就是一线机场联络线的三林南站，还有两环高架。出去走不到1公里就是中环路和外环高速。上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道这三隧大约2公里内都能到。四轨交通是6号线、8号线、11号线还有19号线东方体育中心站。 教育资源更是没得说，周边有上海嘉宝、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园还有中福会幼儿园这些。还能读惠灵顿外籍人员子女学校、惠立华师大二附中前滩学校、纽约大学这些学校呢。艺文方面也挺丰富，东方体育中心和前滩演艺31都在附近。 公园绿地也有不少看点，前滩有60万方的滨江绿地，慢行道、码头都有。前滩体育公园、休闲公园、儿童乐园、城市森林这些都能逛。友城公园还有上林公园也都在附近。 咱们现在正在搞活动呢，提前预约不仅能拿内部价格，还能报销自驾来回车费。我这是售楼处的客服号码（400-115-1318），也可以加微信189 3973 3386聊聊。绝对是真实房源啊！中介的朋友就别来打扰了哈！