湖南祁阳搞出了个“房票+房源超市”的新招儿，专门解决老百姓的安居难题。现在搞新型城镇化，还得让楼市稳当发展，两边都要顾到，成了不少地方头疼的事儿。祁阳这几年就盯着拆迁安置、保交房、稳市场这几个关键点使劲儿，弄出了一系列实用的政策措施，搞得老百姓都挺有获得感。第一招就是推行房票安置。以前拆迁给房，盖房子慢、位置不好选、大家不满意。祁阳从2022年12月起搞了个房票模式，把房子换成钱票，老百姓拿着票就能去全市纳入房源库的楼盘里挑房子。这一下子解决了三个大问题：以前得等房子盖好才能住，现在拿票就能选房，过渡时间大大缩短；开发商还给房票买家2%到10%的专属折扣；以前政府说啥就是啥，现在老百姓自己挑户型、挑地段、挑配套。数据显示，到现在为止祁阳已经给744户人家发了4662张房票，总共8.66亿元。房源库里有40个楼盘、12706套房，选择多了很多。 第二招是保住交房这个民生底线。有的项目没钱停工了或者延期交房，祁阳政府就用“国家专项借款+企业垫资”的法子来凑钱。国家给了8550万元借款，还有企业垫了6700万元应急款。同时他们还把预售资金管得死死的，设立了政府部门、银行、房企三方共管的账户，防止钱被挪用。这些办法解决了130多个项目问题。顺祥郡和郡祁名邸那1081套逾期房都交了房，碧桂园这些大项目也复工了。 第三招是上线“房源超市”平台来提高买房方便度和信息透明度。这个平台是2025年3月正式上线的，就是让老百姓在线上和线下都能挑到合适的房子。线上有个App整合了18个楼盘的4300多套房源；线下在社区里搞了“15分钟购房服务圈”，方便老人来办理手续。平台还保证信息真实透明，办事速度也比以前快了40%以上。今年11月为止，这个平台带动卖了1024套房，比去年多卖了13%，全市去化周期也缩短了4个月。 从给老百姓选择权到保住安家底线再到提升服务品质，这三项举措一环套一环互相帮衬着。祁阳的经验告诉我们，地方政府在搞房地产新模式的时候得听老百姓的话、用市场的办法、服务得细一点，这样才能把政策的温度变成老百姓的幸福感。祁阳的做法也能给别的地方提供参考。