在北京，最近的新房和二手房市场都在慢慢恢复。3月16日，国家统计局发布了一个报告，说2月份北京市的新房和二手房价格都有所上涨。根据他们的统计，一线城市的新房价格环比在2月下降了0.3%，现在这个数字已经持平了。北京的新房价格比之前上涨了0.2%。同时，一线城市的二手房价格环比下降了0.1%，但是降幅比上个月少了0.4个百分点。北京的二手房价格这次上涨了0.3%。除了房价变化外，今年头两个月的二手房成交量也增加了不少。根据北京住建委的网签数据显示，2026年1月到2月期间，北京市的二手房网签数量超过了2.3万套，比近十年同期平均水平高出两千多套。从这个数据来看，市场交易比较活跃。总体来看，一个月内的价格波动不到1%，没有出现快速上涨的情况。链家数据显示，今年以来北京市二手房套均总价上涨了近10万元，涨幅接近2.4%。如果把交易结构影响排除掉后，二手房价格指数也上升了将近2%。从局部地区来看，平原多点和副中心地区因为刚需买房的人多，市场活跃度高一些。高原先生也谈到了这次情况：他说这个上涨是因为市场需求旺盛，供应暂时性减少，再加上开发商调整策略导致的。进入3月份后，北京市场更热闹了。截至3月15日这天为止，北京二手房网签达到了7209套。从现在市场和统计数据来看，最近楼市确实回暖了一些。总体来说北京新房和二手成交都有数量增加、价格稍微上涨的现象，符合旺季特征和规律，也是前期政策和客户预期改善的结果。