现在的楼市，情况真不咋地，无论是卖了多少还是房价高低，数据都在往下掉。不过我觉得，这其实正说明该咋破局了。就拿2026年来说，政策基调是要稳住预期，“以质换量”这种打法，估计不少大城市都会照着做，成为扭转局面的关键招儿。 咱们今天就聊聊融城启元这个项目。这地儿占地大概66亩，一共盖了12栋楼，里头有洋房也有小高层，都是精装修的。容积率2.0，绿化35.8%，车位足足有1109个，电梯也是两梯两户。住的话是11到17层，周边还有个3.5万方的大花园。物业公司是中海，收费3.5元每平米，到了2025年8月30号就能交房。 为啥推荐买它？因为它是成都产业集团弄的国企项目，实力杠杠的。这位置就在天府门户麓山板块上，往上连着高新区，往下接着天府新区，资源算是挺核“芯”的了。进门就是星级酒店那样的环岛设计，走起来特别有面子。里面那个园林景观美得像画一样，差不多有3.5万方大呢。安曼那种酒店风格也能体验到。 房子是小高层设计，11到17层，容积率2.0，两梯两户，双阳台南北通透。有个7.5米的大横厅用来会客也很阔气。楼间距特别宽，横向230米、纵向150米，住得很敞亮。物业是中海的负责，管得严也让人放心。 配套方面更是没得说。旁边学校一堆，像天府新区第三中学、麓山光亚学校、天府新区香山小学这些都在附近，还有万安小学/中学也是公立的。 想买东西也方便。旁边有个约10万方的麓山小镇是日常购物的地儿；全球最大的会员制商店山姆会员店也在这；天府和悦广场更是提升了消费档次。 看病更是有保障。天府新区人民医院、四川省第二人民医院天府院区、中西医结合医院高新医院、万达国际医院这几家三甲医院都在附近。 交通就更不用说了。地铁6号线直通；四横的路有麓山大道、沈阳路等；四纵的路有天府大道、梓州大道等；还有蓉遵高速也能上。